列市物业估价大涨申请地税延期料增

加新网CACnews.ca| 2017-1-5 15:14 |来自: 星岛日报

同大温各市镇一样，列治文住宅物业估价近年大涨，也推动该市物业税延期（Property Tax Deferment，简称PTD）申请增加。2016年之前，列市每年该项福利申请平均有270宗，2016年独立屋估价大涨，令此类申请猛增到500宗。周二最新公布的住宅物业估价，列市独立屋录得37至42%升幅，估计2017年PTD的申请亦会续增。

据区报《列治文新闻》（Richmond News）报道，列市府财务及公司服务经理纳扎里茨（Andrew Nazareth）指，因为物业税对独立屋及柏文及城市屋等分契式（strata）物业采取统一标准，而独立屋的平均涨幅较分契式物业又高出很多，列治文所在的菲沙河谷区，最新公布的分契式物业估价涨幅为15至30%。因此，独立屋的业主明显要在全部物业税中，占有较大比例。

他说：“那些自己物业估价涨幅，高于平均物业估价涨幅的业主，将获得较高的物业税增幅；与此相反，自己物业估价涨幅低于平均涨幅的业主，则会被少收税。”

列治文目前有1,600个有效PTD个案，自2000年来也曾批准并最终结束了3,000个案。纳扎里茨指出，列市有近7万户居民，市内长者人数有1.4万人，同这些数字相比，列市PTD的申请不算多。

据了解，PTD是未被广泛使用的一项税务优惠，申请并获批的业主可延迟缴交物业税直至将来出售物业。所延迟的税款要支付利息，但卑诗省府仅以低至0.7%的利率收取利息且不计算复合利息。该税务优惠计划的申请业主，须符合55岁或以上、任何年龄的丧偶者、伤障人士条件中的一项，也必须拥有物业25%以上产权、加拿大公民或永久居民、在卑诗省至少居住一年等条件。

公众可浏览卑诗省府官网了解细节，链接为http://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/annual-property-tax/pay/defer-taxes。

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