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昨日出炉的Teranet-国家银行全国复合楼价指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index)，测量全国11个城市的独立屋销售变化，显示上月的楼价比去年12月微升0.5%，比去年1月则上涨13%，是连续12个月上升，是2007年以来最大升幅。 若只计算1月份升幅，更是指数创立18年以来最高。 咸美顿楼价按年大升17.6% 其中多伦多的楼价上升0.8%，也是连续第12个月上涨；邻近的咸美顿的楼价升幅更有1.1%，原因可能是多市楼价高企，导致不少人退而求其次，转到咸美顿置业。多伦多和咸美顿的楼价按年分别升20.9%和17.6%。 受惠于低贷款利率，加国楼价不断攀升，虽然联邦政府去年出招收紧按揭规例，试图为楼市降温，但未见成效。近日的数据都显示，今年楼市保持强劲的势头。复合楼价指数也指，楼价自2005年6月已上升一倍。 国家银行高级经济师Marc Pinsonneault表示，驱动多伦多楼市上升的是非单位类住宅，他认为多伦多楼市迟早降温，因首次置业的准买家已负担不起，加上新的按揭规例令买家更难贷款。 多市炽热靠投资者支撑热潮不会久 Capital Economics高级加拿大经纪师David Madani也认为，全国楼价通涨短期内仍会高企，但多市的炽热楼市只靠投资者支撑，热潮不会持久，尤其按揭利率和主权债券收益率上升。 温哥华楼价按月升0.3%，当地楼市有反弹迹象。卑诗省府去年向在大温地区置业的海外买家，收取15%海外买家税，成功为楼市降温。温市的楼价按年升16.4%，但只仍比去年9月的高峰减少2.5%。 另外，满地可、维多利亚、卡加利和魁北克市的楼价都按月上升，哈利法克斯持平，温尼辟、渥太华和爱蒙顿的楼价则按月下跌。 满地可银行(Bank of Montreal)高级经济师Robert Kavcic提出，地点是影响楼价的关键因素，像温哥华等地楼价已轻微调整，贵价楼市场则较大幅度下跌。 他分析指，多伦多的楼价持续加温，而渥太华和满地可的楼市，分别受惠于联邦政府加大开支和就业市场改善，楼价也有上涨。渥太华和满地可的楼价按年分别升4%和2.8%。
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