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温哥华市房地产市场去年经历炽热后冷却情况，特别是独立屋类别变化最明显。根据最新分析数据显示，去年温市成交价最低的5间房屋均位于东区或市中心东端，其中一间更以叫价五成出售。 根据本地传媒Global News取得2016年电脑盘(MLS)房屋销售资料显示，位于温哥华东区的维多利亚─菲沙围区（Victoria-Fraserview），岛屿道（Island Ave.）1796号路段的一幢独立屋，占地6,049平方呎，叫价168.8万元，2016年6月2日易手，最终成交价为85万元，换言之，售出价只及叫价的约50%。 分析指出，所有以低价出售的独立屋，都是本身处于弃置或严重破损的状态。买家主要是购买占用的土地。 一屋10年前30万易手 今值190万 上述传媒机构更分析了2006年最便宜5幢房屋资料，同样地全部位于东区或市中心东端，但所有房屋在经过10年后，至今仍未被清拆，一些经过翻新后，更有明显的升值。 其中位于赖利公园区（Riley Park）詹姆斯街（James St.）4447号路段的一幢独立屋，2006年以相等于叫价的30万元出售。根据2017年最新估价，该个物业目前升值至190万元。
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