2030年或将有近25%的独立屋被推倒重建

本周二（2月21日）据《温哥华太阳报》报道，UBC大学教授的一份研究显示，在未来的10年左右，温哥华将有不少独立屋被推倒重建。

UBC教授Joseph Dahmen和研究员Jens von Bergmann最近通过研究温哥华2005年至2015年独立屋的销售数据，发明了可以预见了独立屋是否将会被拆除的工具：“相对建筑价值”，这项指数是基于房屋本身的价值及它所在土地的价值，并且通过买卖房屋的价格、土地大小及是否被推倒重建来计算出一个比例。

Dahmen预计，由于近期物业土地估值的增长，到2030年温哥华将面临被推倒重建的独立屋将达到25%。

Dahmen的研究发现，老房子的“相对建筑价值”较低，它们更有可能被推倒重建。由于近期房价的增长，温哥华地区有一半独立屋的“相对建筑价值”低于7.5%，这也就代表着这些房屋有50%左右的几率将会被推到重建。

研究员Jens von Bergmann表示，如果温哥华地区的独立屋有25%倍推到重建，人们最需要关注的问题是如何将它们变成更适合高密度人口的建筑。

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