中国买家买房最主要是为了子女教育及自住

加新网CACnews.ca| 2017-3-7 15:50

本周二（3月7日），据中文地产网站Juwai公布的最新数据显示，中国买家在加拿大买房的最大动力并非投资，而是教育。

Juwai根据2016年网页浏览量的数据发现，中国买家购房的第一动力是子女教育。在蒙特利尔46%的中国买家购房都是为了子女能有好的学区，也就是俗称的学区房。温哥华此类占比为44%，多伦多为41%。

第二大动力则是自住，然而自住房不一定是他们第一套房子，可能是第二或者第三套。其中卡尔加里此类占比为62%、多伦多37%、温哥华25%、蒙特利尔34%。

（Juwai，Sotheby’s International Realty Canada）

以投资为目的的占比为25%左右，27%的外国买家在温哥华及多伦多购房是为了投资，蒙特利尔23%。

Juwai的合作伙伴Sotheby’s International Realty Canada 加拿大国际地产公司首席执行官Brad Henderson表示，此次数据显示，加拿大大众对于中国买家为什么在加拿大购房存在误解。而这些误解是由于大家都是道听途说，并没有看到实际的数据。

不少人认为在温哥华及多伦多市场的“豪宅”都是由中国买家购置，然而Juwai的数据显示，中国买家搜索的房屋价格多数都低于655,050加元。“豪宅”实际上并不是那么吸引中国买家。中国买家在温哥华置业的价格中位数为590,200加元、多伦多为458,928加元、蒙特利尔为488,012加元、卡尔加里为531,115加元。这要比温哥华及多伦多的平均价格897,600加元和740,685加元要低很多。

数据显示，去年8月实行的15%外国买家交易税对中国买家在温哥华置业造成了不小的影响。新税出台之后温哥华地区的搜索率明显降低了很多。然而在新税实行前，相比2015年的8月，2016年温哥华房地产的浏览率上涨了78%。同时加拿大其他地区的浏览率暴涨了1050%。Henderson表示，这项新税使得不少中国买家把注意力转到了卡尔加里、蒙特利尔及多伦多等地区。

数据还显示，外国买家对在美国购房最感兴趣，其次是澳洲，加拿大排名第三。Juwai最后表示，他们的网站2016年的月浏览量超过200万人次。

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