温哥华楼市略微回暖，2月房屋销量比1月增加59.2%

加新网CACnews.ca| 2017-3-15 09:33 |来自: 加国地产资讯

日前大温地产局（REBGV）公布今年2017年2月份的地产报告，重要信息解读为市场在逐步回暖，政府各种利好消息出台托市。买家需要抓紧时间入市。全球宏观经济展望下地产投资是家庭保值增值最好的选择！

基本数据如下：
1）2月份大温地区销量是比1月份增长59.2%；
2）2月份挂牌数量比1月份降低11.4%，市场供给有限；
3）2月份挂售比比1月份增长10%，达到31.9%；
4）2月份价格指数比1月份增长1.2%；
5）2月份独立屋价格指数和1月持平；
6）2月份公寓价格指数比1月份增长2.7%；
7）2月份城市屋价格指数比1月份增长1.3%。

　　上个月大温地区的住宅成交量（包括独立屋、联排别墅、公寓等各类型住房）为2,425套，较2016年同期销量下跌超过了41.9%，但和2017年1月月相比则增加了59.2%，同时该数量也比过去十年1月份的平均销量低7.7%。此外MLS房价指数显示，2017年2月大温房市的基准价为 $906,700. 元，环比微升1.2%，但较过去6个月相比跌幅则达到了2.8%。

　　其中独立屋销量为745套，比2016年同期暴跌58.1%。1月份基准价则下降到$1,474,200元，和过去6个月的平均价格相较继续下跌6.%，和2016年12月相比则持平。公寓成交量为1,275套，和16年同期相比减少了28.8%。但和独立屋市场不同，上个月公寓市场较过去6个月的平均价格上浮2.3%，环比上升2.7%，达到了$526,300元。城市屋则是404套，同比下降可33.1%，基准价则达到了$675,500元，较今年1月则提升了1.3%。

（大温地区过去五年房屋销售量对比图，2012年2月 – 2017年2月）

　　从地区上来看西温房市的基准价继续蝉联大温地区最贵地区的称号，达到了$2,463,800元；温哥华西区则紧随其后，价格为$1,210,000元；第三名则是北温的$969,300元；温哥华东区则是异军突起，基准价格$951,800元成为2017年2月大温地区房价榜单的第五名；托瓦森则是大温市场的另一匹黑马，基准价格为$904,200元；接下来则分别是南本拿比的$878,500、列治文的$862,800元和东本拿比$838,700元。