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地產从业员指出﹐今年楼市季节有变﹐旺季提早开锣﹐首3个月丁财两旺﹐延后至春季才掛牌﹐可能已经失去先机。刘世傅表示﹐近来楼市抢风收敛﹐反映买家人数减少的情况。他说﹐首季楼盘很多都要抢﹐屋价及成交量均告上升﹐但同时也紓缓了市场的需求。
事实上﹐今年1至3月成交量累积达到25,239个物业﹐比去年同期上升11.8%。至于平均屋价﹐更上升逾29%至873,631元。另方面﹐徐华飞认為﹐今年待至春季才放盘﹐效果恐怕会适得其反。 楼市春季例旺﹐随着天气升温﹐所以不少卖家都待至入春之后才掛牌﹐希望吸引更多的买家﹐抢高售价。不过﹐徐华飞表示﹐今年市场季节有变化﹐指望春季旺市待价而沽﹐只是羊群效应影响的结果。 他认為﹐以本年至今来说﹐最好的放盘时机是1月1日至3月15日。
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