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从2017上半年房价整体走向来看，大多伦多地区的房价明显呈现上升趋势。虽然在海外买家税实施之后，火热的多伦多房市呈现了下降趋势，但是同比去年同期，房价仍然增长了大约30%左右。 那么，究竟是什么原因导致了多伦多地产市场如此火热呢? 部分人认为是楼市交易中存在大量的投资者在进行倒房，近期某地产网站曾发布过一个统计数据，从多市人口增长及房屋兴建数据等分析，发现三分之一重售房屋从来没有人住过。也就是说，是炒房者抬高了房价，从而早就了房地产市场的火爆。  但是，万锦市市长薛家平在9日表示，实际上大多伦多地区的人口增长和经济增长才是房地产市场火爆的主因。 昨日安省政府宣布，将提供1.27亿资金，帮助约克大学在万锦市坚尼地路夹407公路地区泛美运动中心附近，兴建一个分校区。在新闻发布会上，有记者提问：“大批学生到来之后对住房的要求会大大增加，万锦市府是否将加快制订“空屋税”，以增加房屋的供应量?薛家平对此的回答是，我对此不感兴趣。” 薛家平直言，我们现在所面临的房价飙升问题，是因为房屋供应量的严重不足，“空屋税”并不能起到增加供给的作用，我们需要更多的新房，才能够将房价真正的抑制住。 薛家平认为，目前出现的房屋成交量和房价下跌，都只是暂时的，温哥华就是最好的例子，短时间的下跌之后又攀升。如果不能够提供真正的供给，那么就是舍本逐末了。 据加拿大统计局统计，因为移民政策的放开，多伦多人口增长高达6.2%。由于越来越多的新移民的加入，对住房的需求量也日益增加，是房地产市场火爆的重要原因。
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