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南三角洲独立屋价升幅领先上月大温住宅成交量跌逾8%

加新网CACnews.ca| 2017-8-8 09:57 |来自: 明报

大温地产局(REBGV)7月份的楼市数据显示，南三角洲(South Delta)的独立屋楼价升幅明显较大温其他地区大。地产局指情况显示目前的房屋需求十分视乎地点、房屋类型和价格，并非整个大温地区都兴旺。

根据REBGV报告，7月份大温地区的住宅房屋成交量较去年同月下跌了8.2%，亦较今年6月份下跌了24%。

虽然如此，但个别地区特别是南三角洲却有不错的表现。

在拉德纳(Ladner)和杜华逊(Tsawwassen)，7月份独立屋楼价均较对上一个月上升了3.5%。此外，南三角洲以外的匹特草原(Pitt Meadows)亦录得3.3%的增长，这是大温地区三个楼价出现按年升幅大于2.4%的地区。

报告指受到楼市气氛带动，拉德纳的独立屋基准价被推高至101万元，而杜华逊的独立屋7月份的基准价则为126万元。

虽然上述两个地区的楼价升幅跑赢大市，但与去年楼市最高峰比较就相对温和。去年7月拉德纳的独立屋楼价较2015年7月急升36.6%，而杜华逊的独立屋更狂升42.4%。

大温地产局主席奥迪尔(Jill Oudil)表示，大温地区的房屋需求已经出现不均一的状态，有些楼盘出现多个买家出价抢货的情况，但有些销情却相对冷淡，这视乎楼盘的价格、房屋类型和地点。他举例说，独立屋挂牌待售的时间平均较城市屋和柏文单位长1倍。

另外，7月份北三角洲的独立屋基准价为90.8万元，较对上一个月上升了3.4%，较去年同月则仅上升1%。

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