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在加拿大买卖房屋，给地产经纪的佣金通常由卖家支付，而不是买家。但最近一名大温女子却发现，自己买房之后竟要向经纪支付佣金，而且数额巨大：价值24.3万加元的房屋，经纪人收取了2万加元的佣金。按照行业惯例，经纪若想赚取2万佣金，卖出的房子价值要高达150万！ 受害人Navjib Lalli（右）向CTV记者Ross McLaughlin（左）讲述自己的遭遇。 根据CTV的报道，这名受害女子名叫Navjib Lalli。今年早些时候，她在三角洲市购买了一套公寓，价格24.3万加元。 这笔交易的地产经纪是Ismail Jinnah，就职于RE/MAX Blueprint Realty。 买家Lalli说，在交易正式开始的时候，Jinnah要求她给自己转账2万加元，她以为这是房屋的首付款，就毫不犹豫地照做了。 但没想到，这笔钱却被经纪装进了自己的口袋，因为按照双方签署的一个文件，这2万块算是买家付给经纪的酬金。 在这之前，经纪人曾让她签署一个叫做“经纪酬金（remuneration document）”的文件。“酬金（remuneration）”这个单词她不认识，但按照常识她推测是“首付”的意思，心里没怎么多想就在文件上签了字。 她说：“我不认识那个词，我也不知道如何拼读它。我患有阅读障碍（dyslexia）。”此外，她还患有学习障碍（learning disorder）。这些认知障碍让她遇到陌生资讯时，大脑无法妥善处理。 CTV采访的时候，她向记者出示了阅读障碍和学习障碍的医学证明。 Lalli说：“他曾口头给我解释这些文件的意思，我一直很相信他。”Lalli如此信任这名经纪人的另一个原因是，他是Lalli一个同事推荐的。 发现自己被收取了巨额佣金以后，Lalli打算将这2万加元要回。“ Lalli说：如果他一开始就告诉我，从他那里买房，我需要给他2万的佣金，那我根本不会买那套公寓。” 按照大温地产行业的惯例，一座24.3万的房屋，佣金大约是4700加元。但Jinnah拒绝按照这个价格收取，而是坚持按照“经纪酬金文件”约定的数额。 Lalli说，Jinnah为她提供的服务持续了一个月，她决定购买这套公寓前一共向她展示了7套房源。嗯，一个月从一个客户那里就能拿到2万佣金，地产经纪果然是高收入行业。 在地产行业，佣金的数额通常由双方协商决定，而大多数交易者都会参考行业均价。因此，这份经纪酬金文件虽然内容不违法，但却严重违背行业常识。 房产经纪Antonio Vargas说：“竟收这么高的佣金，太荒诞了。”CTV询问了10多个本地房产经纪，大家都觉得震惊和不可思议。 这些房产经纪中的大多数都说，他们从不向买家收取佣金，除非是在卖家只出1%佣金的时候，才向买方也收取小额佣金作为补贴。 但所有人都同意，2万的佣金太夸张。通常情况下，2万元佣金意味着卖出去的房产价值150万元。 CTV记者到经纪人Ismail Jinnah的办公室采访时，对方说：“我不想讨论这件事。”然后匆忙下楼离去。Lalli说，她已将此事汇报给了他的上级，公司说已开始对此事进行调查。 菲莎河谷房产委员会（Fraser Valley Real Estate Board ）目前也在调查此事。该机构专业标准检测员DennisWilson表示：“地产经纪的第一责任就是照顾自己客户的利益。我们非常关心此事，会认真考虑买家的主张。”
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