2018年BC省租金将持续上涨，上涨幅度创新高

加新网CACnews.ca| 2017-8-24 16:28 |来自: 加拿大新闻网

（加拿大新闻网，CACNews.ca编译报道）

卑诗省房屋租赁处最新规定出台，2018年房东对当前租户租金增幅上限为4%，高于2017年年度3.7%增幅，创5年来房租增长比率新高，直逼2012年4.3%涨幅。

根据住宅租赁法法案，每年租金涨幅需遵照原租金的2%加上通货膨胀指数这一公式增加，基于该标准，2018年度大温房屋租金涨幅为4%。加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)提供的租赁市场报告显示，2016年10月，大温地区一居室公寓平均月租金为1159加元，两居室公寓则为1459加元；根据租房网站 Padmapper的数据显示，今年温哥华市一居室公寓月租金为1990加币左右，与前一年同期相比上涨13.7%，而两居室公寓挂牌租金则已高达3200加元每月。据目前所示价格计算，大温一室套房月租金增加值为每月80元，每年955元，两室套房月租金每月增加128元，全年增加1536元。

近年来，大温房屋租金居高不下。有报告指出，目前温市超过1.8万名租房者房租花费已超过其收入的一半，租客租房负担沉重。

未来10年，仅温哥华市内就需增加5.5万套租赁房屋，才能应对租房市场需求。今年7月，温哥华市政府宣布温市住房重置新方向，提出将加强出租房屋、城市屋和联排屋的建设，并在不远的将来提供11,500套新住房以供出租。同时，卑诗新民主党在2017年大选中也承诺将建11.4万个出租单位，并向租户每人提供每年400加元税务优惠。

多年以来，BC省房屋租金呈现跳跃性上涨趋势。在此提醒租户，通常情况下，房东每年只能提高一次租金，并且必须提前三个月给予租户通知。需要注意的是，该规定并不包括定期租赁租户，对于签约长期租户，需要等合同到期后，重签合同更改租金，当协议无法达成时，住户可自行搬离。

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