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加拿大税务局(CRA)昨日表示，自2015年严查房地产商业领域逃税漏税以来，他们通过税务调查等方式，已经追缴安省和卑诗省超过3亿元的税款。其中最高一单罚款高达250万元。CRA再次提醒纳税人必须如实填报报税表格，否则将会被追缴超过50%的罚款！ 针对加国两大经济火车头安省和卑诗省，税局立案查处的房地产商业领域的逃税漏税情况，从2015年4月到2017年6月期间﹐安省共立案18942件﹐追缴税款2.917亿元﹐包括追缴入息税(Income tax)3250万元﹐货劳税(GST/HST)5940万元和新屋交易的货劳税退税(GST /HST New Housing and New Residential Rental Property) 1.998亿元。卑诗省共立案3869件﹐追缴税款7860万元。 CRA发言人ZoltanCsepregi表示﹐如果纳税人在填报税表时提供伪造声明﹐将面临被追缴税款总额50%的处罚﹐从2015年4月到2017年6月期间﹐税局已经发出了1006份处罚单﹐征缴罚金2310万元﹐其中最高一单罚金是250万元，而这也意味着该名纳税人的逃税金额高达近500万元。 在已完成的调查中，税务局将重点放在了安省，所以安省目前追缴数额远远高于卑诗省，然而大温地区将会成为下一阶段的调查和整治重点。 尤其华人偏爱利用房地产市场进行投资，而涉嫌的炒作、集资及逃税行为，也越来越多地被曝光，使得整个华人群体都被殃及，很有可能成为加拿大税务局的重点关注对象。 税务局公布调查细则 五类情况将被重点关注 税务局公布了目前已经进行的调查和未来将调查的五大重点区域，包括： 1．可疑的大额资产来源 审计人员会关注用于购房或维护翻新房屋的资金来源，以确定业主是否涉及逃漏税或其他非法活动，或是否是帮助其他富有买家隐匿身份； 2．倒房、炒房行为 审计人员会关注房产经纪、装修业主以及投机者的炒房行为，以确保相关的房产交易收益都会向加拿大税务局如实申报； 3．瞒报收入 未申报全球收入：加拿大居民必须向加拿大税务局申报全球收入。 未申报售房所获的资本利得：非加拿大居民出售第二套住宅或房屋时必须向 加拿大税务局申报售房所获的资本利得； 4．瞒报资产及偷税漏税 销售并非主要住宅的新房或全面翻新的房屋时，必须缴纳GST/HST； 5．不法退税 包括低收入退税等 还有下面一些情况的报税也容易引起CRA警觉而成为核查对像： (1)与行业水平(如毛利和利润等)相距甚远；(2)应酬、促销、办公和维修保养费费用过高；(3)某个款项与往年差异太大；(4)费用项目或金额异常；(5)高收入者；(6)费用与收入之比急剧上升；(7)有销售而不收GST；(8)经常晚报或晚交税，(9)长年报亏损；(10)被举报偷税或漏税。 报税表格要如实填写 2016年度报税表格中增添了line182 of Schedule 3一项﹐即要求2016年出售自住房产(the principal residence for individuals)的纳税人必须如实填报。目前为止﹐共有414,470名纳税人报告了自住房出售信息。但是CRA没有公布多少纳税人漏报了自住房出售信息。 税局提醒纳税人﹐对于2016年和以后出售的自住房﹐如果你报税时按照自住房申报﹐那么适用“自住房豁免”( the principal residence exemption)税法﹐不需要纳税。如果你忘记申报自住房出售信息﹐你有责任通知税局修改你当年的所得税和退税额度。税局在一定条件下将接受你修改后的申报﹐但是也可能给你开出一个处罚单。 CRA还指出﹐加拿大的报税系统是基于纳税人的自愿主动申报原则﹐相信绝大多数纳税人都遵守税法﹐诚实申报纳税。同时﹐税局施行一个税务监管项目﹐检查和查处偷税漏税行为。对于没有报告2016年自住房出售的纳税人﹐一旦查处立案﹐将根据每个案子的具体情况和条件﹐进行重新评估﹐可能对纳税人进行处罚。处罚标准是﹕最高处罚8000元或者依据迟报时间﹐离应报税日每延迟一个月增加罚金100元。 逃税漏税后果严重 从去年开始，加拿大税局就开始收集全部曾经逃税漏税人的指纹信息，用于追踪指纹信息库内的人员。看得出这次加国政府是真的要动真格，对快要失去控制的房地产市场开始整治。 虽然我们每天新闻里看到的偷税漏税金额都高达百万加元，但事实上，就算偷税漏税的税款还不到$10万加元，甚至你通过短租所得的$1000块忘了报税，都有可能被判漏税，并被收集指纹及追踪。 另外需要注意的是，加拿大税局的指纹信息库并不只对加拿大警方开放。美国国土安全局和美国边境保护处都可以得到这些信息。也就是说，如果因为偷税漏税而被手机了指纹信息，很有可能会影响未来的出入境和旅行情况！ 在加拿大一旦被判定有可能犯罪并记录指纹，要想消除自己在政府信息库中的记录需要很长时间。在这段时间内，就算被判偷税漏税的人没有真的被定罪判刑，也会受到很多出行和生活上的不便。 也真心提醒在温哥华投资的华人注意，不要为了一点眼前的利益想方设法逃避缴税，被罚款了反而得不偿失，不但损失钱财，信用记录和个人生活也会受到很大影响。
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