本国房屋可负担性近30年来最差

加新网CACnews.ca| 2017-9-29 10:31 |来自: News1130

加拿大皇家银行（RBC）发布报告指，加拿大房屋可负担性跌至近30年以来最差劣水平，而温哥华仍然是加拿大最昂贵的地方。

RBC首席经济学者霍格（Robert Hogue）表示，加拿大几个最大的都会是房屋负担能力情怳最严重的地区。他说：“多伦多地区的房价快速上涨，更影响了加拿大整体住房的负担能力。”

霍格认为“利率上升将进一步削弱住房的负担能力，除非你有很强的家庭收入增长，可以抵销房价的增长，但我们认为这不太可能。”

RBC另一位首席经济学家赖特（Craig Wright）更直言，温哥华地区解决可负担房屋问题的窗口已经关闭，赖特说：经过两个季度的成长，温哥华的负担能力反而进一步恶化。该银行季度住房成本指数上涨2.6个百分点至80.7％，两季度下降了5.8个百分点。

根据RBC报告，现在的房市需求再次有利于卖家，房价也在上涨，“安省南部和卑诗省部分地区的房屋负担能力差，使整个国家的整体情况出现偏差。”

霍格说，往好的看，不断上涨的利率可能最终会降低房屋价格，因为到那时候，有资格获得抵押贷款的人会很少很少，只是这一刻的来临，还需要一段时间。

RBC说，一般而言，本国家庭收入的近81％用于支付所有类型住房的抵押贷款，税收和公用事业。然而，对独立屋来讲，大约是115％，而公寓则为46％。

维多利亚是多伦多之后，加拿大房屋可负担能力指数增长最快的第二个城市。大温哥华地区则是这几年来房屋可负担能力最差的都会。

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