- 48小时新闻排行
- 7天新闻排行
|
炎热的夏天并没有给加拿大的楼市带来一丝温暖，看着整体的楼市动态，心里感觉哇凉哇凉的。 加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)调查了各大市场的销量和挂牌量比率(SNLR)。 结果显示，销量和挂牌量比率下降快6个市场均位于多伦多东部，而GTA的降幅最大。 SNLR是加拿大地产协会用来确定买房或卖方市场的指标。当SNLR的值是50%时，市场是完美的均衡市场，买卖双方供求平衡; SNLR介于40%到60%之间时，市场就会被认为是平衡的，房产会在合理的时间内以公平的价格成交; 当SNLR小于40%时是买方市场，待售房屋在市场上的时间延长，价格下降，这时买家可以开始要求更多优惠，例如较低的购买价格。 当SNLR大于60%时，称为卖方市场，市场上大量的足够购买力的真实买家但是待售房源却有限，这时房屋出售速度很快，或者多家出价使卖家处于有利地位。 不过，这个比率虽然有用，但不是万能的，尤其是这个数字变化幅度太大的时候。 5月份，哈利法克斯、渥太华和蒙特利尔的房地产市场有所升温，相比去年同期SNLR分别上涨61.1%、67.1%和66%，涨幅分别是13.57%、12.77%和12.44%。 大金马蹄地区的楼市冷却速度很快。 多伦多今年5月份的SNLR比去年同期下降30.52%，降至46.9%; 尼亚加拉今年5月份的SNLR比去年同期下降28.57%，降至61.5%; 哈密尔顿今年5月份的SNLR比去年同期下降25.9%，降至59.8%; 除GTA外，卑诗省的房地产市场虽然不那么极端，但是也非常突出，菲莎河谷的SNLR降低7.29%，降至64.9%;维多利亚降低15.6%，降至68.7%，这也是卑诗省最大的降幅。 至于今年下半年的局势到底会怎样，不同的专家有不同的说法。 高级经济学家Robert Hogue在报告中写道，最初预测2018年房屋销售将同比下降4.3%，但到今年年底这个数字可能会翻一番。 而Scotiabank的高级经济学家Marc Desormeaux，今年下半年，复苏会翩然来临。 至于想要炒房的人，估计要继续观望了!
免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
关注获得及时、准确、全方位的新闻消息
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
2
4
5
6
7
8
10
