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加拿大7月新建屋开工量放缓

加新网CACnews.ca| 2018-8-13 14:05 |来自: 海外媒体

城市公寓,加拿大,BMO,RBC

加拿大房贷及住房公司（CMHC）最新数据显示，全国新建屋开工量在6月创纪录后，7月开始放缓。

无论是多住户单元，还是独立屋的兴建，在7月都放缓了步伐。据CTV报导，依据CMHC日前公布的最新数据，经季节调整后，加国2018年的年度新屋开工量，从6月的24万6,200套降至7月的20万6,314套。

与过往纪录相比，加国住宅建设的步伐仍然很快。分析师们表示，7月新屋开工量的回落幅度大于预期，主要是多住户建设项目短期波动较大所致。

道明银行（TD）经济师桑德希（Rishi Sondhi）分析，最新报告如他们所料，由于利率攀升和监管收严继续限制需求，新屋开工量回落至2018年下半年更为实际的20万套大关。

加拿大皇家银行（RBC）资深经济师奈（Josh Nye）表示，虽然7月的回调“比预期的要大一些，但很难以疲软来评说7月份的新屋开工量。”

他也指出，7月份的下行主要是多住户建设项目放缓所致，但这一领域仅略低于去年的增速，仍处于历史性的高水平。

城市公寓建设放缓

7月份，共管公寓和出租公寓等城市多住宅建设项目，比6月份降20.3%至13万6,231套。城市新建独立屋的开工量环比略降3.6%至5万3,862套。

经季节调整后，据估计7月份乡村新建屋的年开工量为16,221套。

满地可银行（BMO）资本市场资深经济师卡夫奇卡（Robert Kavcic）称：“从区域来看，安省7月份出现了最大的回调。在多伦多公寓破土动工的带动下，6月新开盘冲至10万套以上之后，7月开始降温至6万6,000套。”

他补充道，魁北克也有所回落，年开工量不到5万套，但建设势头7年来最强，全国其它地区的住宅建设水平也依然“非常强劲”。

卡夫奇卡还表示，加拿大统计局公布的6月新屋价格指数微升0.1%，这是自今年2月份以来的首次环比攀升，主要原因是建筑材料成本更贵。

加拿大统计局没有具体说明哪些建筑材料导致了新屋价格上涨，但表示，与去年6月相比，大多数类型的软木木材的整体价格上涨了约34%。

道明的桑德希还提及，7月份是美国对进口钢铝实施更高关税的第一个月，这可能使加国建商的材料成本攀升。

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