大温所有房型价格连续下降两个月 这里却华人暴增 房屋需求大幅上涨

据温哥华太阳报（Vancouver Sun）报道，大温房地产协会（REBGV）日前表示，大温地区的独立屋（detached homes）、联排别墅（townhouses）和公寓（condos）的价格已经连续两个月呈下降趋势。

目前，所有类型房产的基准价格为1,083,400元，虽然较2017年8月上涨4.1％，但自2018年5月以来下跌了1.9％。

自5月以来，独立屋（Detached home）价格下跌了2.8％至1,561,000元，与去年8月相比也下跌3.1％。

相连屋（Attached home）价格下跌0.8％至846,100元，但与2017年8月相比上涨7.9％。

公寓（Condominium）价格也下跌了1.6％至695,500元，但较去年同期上涨10.3％。

REBGV总裁Phil Moore在一份声明中表示，目前的买家有更多的房源可以选择，并且面临的竞争也没有以前那么激烈。

Moore还说，最近几个月大温地区的房屋销售并不活跃，上个月该地区的房屋销售量为1,929套，而2017年8月为3,043套，房屋价格也由于减少的销售量而开始下降。

华人买房转向小城市

相比较于大温地区销量和价格的下降，来自萨省里贾纳的Royal LePage地产经纪张青（Qing Zhang，音译），正在经历着一场由华人移民带来的对房屋需求的快速增长。

张青在穆斯乔（Moose Jaw）的曼尼托巴高速公路上有两个广告牌，一个是英语，另一个是普通话。

注：穆斯乔是加拿大萨斯喀彻温省中南部的一座城市，位于里贾纳往西77公里处。

在2007年至2017年的十年间，共有11,696名中国人移民到萨省。从图表中可以看出，移民数字从2015年开始增长幅度明显增大，2016年移民人数1871人，2017年更是上升到了2947人。

随着华人移民人数的爆发式增长，越来越多的家庭对房屋的需求，也带动了当地的房地产市场。相比较于温哥华和多伦多这样的大城市征收海外买家税，穆斯乔这样的小城市便没有这样的担心。

张青说：“每周我都会与大约10个家庭见面，最近有很多来自海外的买家，特别是中国。因为在中国文化中，当人们到海外时，他们总是想购买自己的房子，会让他们觉得更安全。”

“还有一个原因是，移民一般都是一家人，为了孩子可以收到更好的教育，家长们也更喜欢买房子，特别是在一些受欢迎的地区。”

除了房地产工作，张青也一直都在用各种方式帮助新移民尽快的适应当地生活。比如客人在看牙医时帮助做翻译、告诉他们如何买车、帮他们联系银行的中文工作人员等等。这样一来，不但帮助了更多省提名的移民关注到小城市，也为她的工作提供了更多可能性。

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