批了！温哥华48层纽约风豪宅开建 地价2年翻倍 5大看点都是啥？

据Daily Hive报道，温哥华市中心西区的整个城市街区将被拆除，取而代之的将是两座纽约风格的住宅楼。

经过了将近一年的审批，温哥华市议会在上周终于批准了两大地产商对于西区的重新分区申请。自此，兰达环球地产（Landa Global Properties）和香港泛海国际集团（Asia Standard Americas）会将Albern街1468号重新开发成两座住宅大楼。

那么，这两栋备受瞩目的大楼，将会给温哥华带来哪些变化，又将给人们带来怎样的居住环境呢？

接下来就带大家细数Albern街1468号的几大看点。

看点一：纽约新艺术风

这栋占地面积超过43,000平方英尺的住宅楼，北面是Alberni街，西侧是Nicola街，东边是Broughton街，南面是Robson以北的巷道。

住宅楼高度分别达到了442英尺（48层）和405英尺（43层）。同时，两座塔楼的底部，将由多层裙楼连接在一起。

该项目由纽约的Robert AM Stern设计师，与本地公司MCM Partnership合作设计完成的。所以建筑舍弃了温哥华高层常用的玻璃幕墙，摇身一变成了纽约新艺术装饰风格。

上图为纽约市，下图为温哥华新住宅项目悉数渲染图片

这样一对比，还真得是很相似。

看点二：舒适环保

另外，这栋豪华公寓还有一个看点，就是它将成为全球最高的超低能耗的绿色建筑！

建筑将按照严格的德国建筑标准建造，通过节能设计和使用绝缘建筑材料，尽可能大的增强自身的保温性，并尽可能减少损耗，可以使得大楼可以节省高达90%的热能和能量。

也就是说，大楼几乎不需要供暖或制冷措施，就能将室温维持在20摄氏度以上的同时，还能保持室内空间的舒适程度，并且减少了碳排放。

看点三：设施完备

新建的2栋公寓大楼总共将有443套住房，其中包括129个租赁单位，和314套销售单位。销售住宅中又包含34套单间（Studio）、167套一卧室单位、188套两卧室单位，和34套三卧室单位、16套四卧室单位、4套顶层公寓（Penthouse）。

另外配有6层地下停车场，可容纳484个车位，还有562个自行车车位。整个建筑的建筑面积为647,000平方英尺，占地面积密度达到其地块面积的14.95倍。

同时，社区设施还包括Nicola街的一个新公园，和一个价值700万元的日托所（Daycare），1万平方英尺的托儿中心可容纳56名儿童。

除此以外，开发商还将向市政府提供6800万元的社区设施建设费，用于实施西区的公共福利战略。

看点四：开发商

获批Alberni街1468号项目的开发商之一的香港泛海国际集团（Asia Standard International Group Ltd.），也是去年秋天正式停业的温哥华皇悦酒店（Empire Landmark Hotel）重建项目的开发商。

据报道，Alberni街1468号的前业主是AlberniStreet Nominee Ltd，该公司于2014年3月时的购买价格为8349万元。2016年，泛海国际集团以1.6亿的价格买下，价格在不到两年的时间里赚了一倍。

另一家兰达环球地产（Landa Global Properties），则是专注大温豪华公寓开发的地产公司。

看点五：售价几何？

据大温地产局的数据显示，今年5月，温哥华西端区新公寓的均价高达2915元/平方英尺，而目前已经降到1262元/平方英尺。

完备的设施，超低能耗的环保理念，都意味着项目的建造成本昂贵，售价也自然水涨船高。虽然开发商表示，他们将环保设计定位成一项绿色倡议，房屋售价并不会因此提高。

但是这栋设计独特、理念前卫的公寓，到时的售价几何，人们又是否能接受呢？

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