重磅！大温房东哭泣吧！BC省刚刚宣布 房租一律不得涨过这个数！

开发商当场就不干了：这楼我们不盖了！

今天，BC省长贺谨（John Horgan）和住房部长罗宾逊（Selina Robinson）宣布，下一年度的租金上涨不得高于2.5%，或通货膨胀率，明年1月1日生效。

当有人质疑，如此限制可能会导致房东无力维护房屋，贺谨回应称，房东们也应该学学量入而出了（live within their means）。

“对于租客们来说，很多人收入是固定的，但是每年却都要看到租金涨幅远超通货膨胀率，这不是长久之计。我们必须为租客们铲除面临房租大幅上涨的风险。我们的新规定在给租客减压和鼓励房东维护房屋之间，找到了一个平衡。”贺谨表示。

房屋部长罗宾逊说：“我们知道，从长期上看，增大房屋的供应量才是降低房租的关键。但是，租客们告诉我们，他们很痛苦，他们今天就需要帮助。所以，我们正在一步步处理住房危机，并缓解租客的压力，而同时，我们也在确保房东们能够继续往他们的出租房产中投入。”

两天前，BC省租房专责小组提议，下一年租金上涨不得超过4.5%，同时他们还提议，如果房东能够证明，他们花费在维护更新房屋上的成本，高于通货膨胀，那房东就可以申请更大的涨幅。

但贺谨表示，这是完全不能被接受的。“我们眼前是150万名租房者，他们的工资根本涨不了4.5%，却要面临4.5%的租金涨幅。”

上一次的涨租金准则是在2004年创立的，当时允许每年租金上涨2%加通货膨胀率。但即使是4%的上涨幅度，也让很多房东叫苦不迭。

有评论者指出，省政府此举可能会对房东和租客同时造成负面影响。

因为限制租金上涨，就意味着一些房产的利润空间缩小，甚至倒赔钱，这将导致一些开发商减少开发租赁物业，那市面上可供租客居住的房子就少了。

另外，此举也可能导致房东无力修缮房屋，或翻新房屋后，期待能支付更高租金的租客入住。

还有一种可能是，房东会为了涨房租而想尽办法驱赶租客，比如以“房屋准备出售”为由，将老租客请走，再迎来新租客的时候，就可以重新定价了。

今日宣布新规的现场，有开发商当场表示，他们要取消现有的建造租赁单位的计划。然而，贺谨回应他们称，BC省府正在致力于帮开发商降低建房成本，建房成本才是逼迫他们上涨房租的原因。言外之意，虽然利润降低了，但成本我们也给你们降低了，你们没少赚。

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