大温这个项目还没动工 就引发房价上涨 地价成倍飙升！是时候考虑入手了

素里的轻轨（LRT）项目一直备受关注，这个前不久才刚刚敲定的项目还没动工，就已经使沿线的土地价格翻倍。

据RICHMOND NEWS报道，素里一直被视为大温和菲沙河谷地区，住宅价格可负担程度较高的城市，这一优势也吸引了很多对高房价望而却步的买家。

例如，8月份素里有200套独立屋，以100万元或以下的价格售出，然而温哥华只有1套。根据菲沙河谷房地产委员会的数据，素里高级公寓的售价为34万元，而温哥华的售价为84万6,100元。

同时，素里也是目前BC省发展最快的城市，年轻人口占全省的22%。据素里城市发展公司（SCDC）总裁兼首席执行官Michael Heeney在一份报告中表示，到2040年，素里和温哥华的人口差距将不复存在。

然而，这样一座新兴城市，住宅土地价格在过去的2年中上涨了100%，生生翻了倍！其原因正是这个总价值16.5亿元的轻轨项目。

虽然对于轻轨项目一直以来都有反对的声音，但是本月，总理贾斯汀·特鲁多访问素里时，亲自为轻轨项目一锤定音。

素里轻轨系统共设有11个站，行经素里-纽顿(Newton)-吉尔德福(Guildford)地区，全程大约27分钟。

为了解决住宅短缺的问题，素里的牛顿市中心计划将老化的商业和住宅区重新划分，建成容积率2.5FSR的五层至六层住宅楼，或是容积率3.5FSR的高层住宅。

根据高力国际（Colliers International）的数据，今年素里一英亩住宅用地的成本达到了310万元，高于2016年的200万元。然而，轻轨路线周边的地价，已经飙升至每英亩400万至500万元。

在计划之初，市政府还曾规划在轻轨沿线建立廉价房。然而土地价格的飙升，恐怕要使廉价房计划化为泡影。

Varing Marketing Group的销售总监Varing表示，素里一直强调提供经济适用房，但较高的密度分区不适合出租房屋。

同时，轻轨沿线过高的土地价格，甚至阻止了公寓建设者的脚步。过去两年的土地投机活动，确实推动了多户开发商的价格。

地产周刊的读者林女士，家就住在轻轨计划线路的附近，她深切的感受到了周围房价的上涨。自己家的独立屋，也已经涨了至少10万元。

因为素里一直是大温地区房价相对偏低的城市，所以林女士也为此感到开心。但看到城市的快速发展，她也在为长远作打算：是否趁着房价还没有过高的时候，换套大一点的房子，或是再入手一套公寓。

不知这是否也是很多素里居民的想法呢？

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