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租客和房东的纠纷一直是人们热议的话题，这不，最近一名加拿大的华裔房东谭先生就被卷入一场是非中，他的两名多伦多租客拒付房租8300加元，赖在谭先生的房子中不走，被谭先生告上房东与租客委员会并获得胜诉后，他们先是向委员会上诉处申诉，被驳回后又到安省法院上诉，闹得谭先生很是头疼。 谭先生说，自己在多伦多士嘉堡Brownfield Gardens路段拥有一套平房独立屋，两名同姓租客Kajaluxmi Prasad和Sellathurai Prasad搬进来之后，经常拖欠租金。更过分的是，2017年11月—2018年9月间，这两名租客一直住在谭先生的房子里，而且拒绝付任何租金，他们的理由是，谭先生没按照安省《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act）的规定履行自己的义务，所以不会交房租。这些义务是指：骚扰、阻挠、威胁或干扰他们住在租赁单位里；没解决他们与另一房客之间的停车纠纷；把温度计锁在盒子里，干涉他们用暖气，还远程控制室内气温；通过短信和电邮骚扰他们。 但这些行为，是因为他们不交房租才导致的，谭先生无语，直接将纠纷告上房东与租客委员会，在今年4月胜诉，然而，这两名租客并不甘心，他们先是向委员会上诉处申诉，被驳回后又到安省法院上诉。“租客上诉只是为了继续免费租房，并推迟搬迁的最后期限，这么做没有意义”谭先生告诉法院“他们不断往自己公司里投钱，这说明他们其实付得起房租。” 法官在裁决书上写道，租客最后以没辩护律师为由，企图拖延本案的判决，但其真正目的是继续拖欠房租。“如果法院允许他们的请求，就会损害房东的利益”法官表示“这对房东来说非常不公平。” 安省法院驳回租客的上诉，并命令租客赔偿谭先生500元。法官还维持房东与租客委员会（LTB）的原判：租客必须搬出租赁单位，除非他们支付所有租金和利息。截至日前，他们的累计欠款约为8,300元。租客还要赔偿谭先生500元。 房东与租客委员会表示，如果有人遇到类似情况，租客不按时支付全额租金，房东不仅可以催款，还可以要求他（她）搬走，权终止租约，但这些步骤要先以书面形式通知租客，并填写《因不付租金提前终止合约的通知》（Notice to End a Tenancy Early for Nonpayment of Rent），其中内容包括租客所欠金额、最后期限。如果租客按月付租金，那么房东必须给对方至少14天的时间，才可以终止合约。如果租客立即付清欠款，那么《通知》立即失效，租客可继续住下去；如果租客拒绝付钱，也没制定付款计划，还赖在屋里，房东可向委员会申请驱逐令。 最后，委员会将召开听证会，并要求双方在指定时间和地点到达会场。委员会聆听双方的证据后，将作出裁决。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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