BC省10月房产市场继续量价齐跌！大温最惨 这里却暴涨38% BCREA: 半年内复苏

今天，BC省房地产协会发布了10月份的销售报告，在整体市场遇冷的时期，全省的销售也处于继续放缓的趋势之中。

据统计，

10月份全省多重上市服务（MLS®）共有6405套房屋成交，

和去年同期相比仍然下跌了26.2%。

售价方面，

10月份全省的平均售价为690,161元，

也比去年同期下降了4.1%，

但环比微增了0.6%。

图片来自BCREA，点击可查看大图

BC省很多地区在售价上都有不同程度的增长，以Northern Lights上涨18.3%和kamploops增加16.3%最为突出，另外菲沙河谷上涨5%，维多利亚地区上涨6.1%。

售价跌幅最大的是大温地区，明显拉低了全省的平均售价。

此外，Okanagan Mainline和Powell River这两个地区房屋均价也有分别下降了3.6%和2.5%。

温哥华领跌全省

BCREA的报告称，“虽然BC省住房市场在10月份总体状态趋于平衡，但不同地区的表现也有的较大的差异。”

在BC省的12个房地产委员会中，10月份只有北部地区仍然保持着量价齐涨的趋势，成交金额大涨37.9%，销量也上升11.7%。

其余地区除了Kootenay有着售价小幅（4.3%）上升之外，量价全部呈现负数，可以说几乎全军覆灭。

图片来自BCREA，点击可查看大图

截至10月，2018年BC省的总体交易额和房屋成交量更是分别下降了26.2%和29.3%。

与2017年相比，BC省各个地区的量价也纷纷下跌，其中以大温地区29.6%和28.3%的跌幅最为突出。

贷款政策影响市场

连续多月下跌不停

对于销售继续放缓的原因，BC省房地产协会（BCREA）认为是今年推出的严苛的“贷款压力测试”导致的。

BCREA首席经济学家Cameron Muir表示，“10月BC省房地产市场仍在努力应对更严格的政策审查，然而，持续降低的需求使得房屋的供应量持续增加。”

截至10月底，BC省待售房屋总数同比增长近30%，达到了36,195套。

总体来看，BC省10月的地产市场仍不容乐观，自今年夏天以来的“滑铁卢式”下跌并没有就此结束，而且每个月的销量跌幅都在两成以上：

9月份成交量仅有5,573个单位，与去年同期相比跌幅超过30%，价格下跌1.1%；

8月份各类住宅销售量比7月下降6.8%，比去年同期下降36.6%，房价自5月份以来下降了1.9%；

7月份共售出7,055个住宅单位，较去年同期下降23.9%，总销售额为49亿元，比去年同期下降24.2%。

其中，9月份的跌幅最大，10月的成交量与9月相比上升了14.9%，这也与前段时间大温地产局的发布的数据相吻合（大温地区销量10月与9月相比也有所上升）。

大温地区地产数据，2018年10月比9月销量增长23.3%

虽然整体市场低迷，但BCREA发布的一系列乐观的销售预测表示，未来6个月内市场就会复苏。

面对如此数据，使人们不禁思考2019年的地产市场是否真的会触底反弹？（文章回顾，BCREA预测：最新！BC省2019年房地产预测出炉！是继续下跌 还是触底反弹？）

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