2019全国房价预测出炉！大温这些地区将成"潜力股" 快看看有没有你家

文章来源：加拿大地产周刊微信（微信号：realestateweek360）

临近年底，各大房地产公司都公布了对于2019年的市场预测数据。而作为加拿大两家最大的住宅房地产经纪公司RE/MAX和Royal LePage，对于明年加拿大的市场预测却有着不同的结果。

RE/MAX：温哥华地区将下跌3%

据RE/MAX的数据显示，2019年加拿大全国的平均房屋销售价格将上涨1.7％。

然而RE/MAX并不看好温哥华明年的地产市场。

该公司预计，2019年的平均房屋销售价格将在今年增长2%之后，下降3个百分点。

预测认为，明年的一些小城市将成为抢手市场，价格也将出现大幅增长。如安省的伦敦市，预计增长17%，另外BC省的奇利瓦克和安省的温莎，也将有13%的上升。

RoyalLePage：全国范围内上涨

Royal LePage公司的预测则相对乐观。

据数据显示，2019年全国房价中位数将上涨1.2%。

其中，多伦多及周边地区的房价预计将上涨1.3％至854,552元；

大温地区的房价预计仅上涨0.6％至129万元；

蒙特利尔和附近地区预计将是加拿大大城市中房屋价格涨幅最大的，预计将上涨3%达到421,306元。

另外，Royal LePage还认为，大温地区的素里、兰里、高贵林港等市场会有很大的转变。

虽然独立屋与联排、公寓市场之间可能会有差异，但这并不影响这些地区可以从曾经的房价低谷区域，变成涨幅很大的新兴地区。

相同观点

虽然两家公司在数据方面的预测不完全一致，但都表示明年的全国市场将趋于稳定。

Royal LePage首席执行官Phil Soper，将造成这种“温和发展”的主要原因，归咎于利率的上升、全球贸易风险，以及加拿大原油价格低迷。

而更严厉的贷款审查政策和更高利率，将在明年继续影响着全国房地产市场。

Re/Max执行副总裁兼区域主管Alexander表示：“我们现在正处于健康的区域，市场不应该朝着任何一个方向过度扩张”。

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