重磅! 最新BC政府估价公布 豪宅跌得惨烈 公寓稳步上升 这种房子竟狂涨30%

文章来源：加西周末微信（微信号：WestCanadaWeekly）

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近日，BC省最新政府估价公布，大温地区的居民们会在1月的上半月陆续收到自己家房产估价的通知信件。不过现在，已经有不少居民直接登陆https://www.bcassessment.ca/网站查看自己家房子的估价。

和往年的“全线飘红”不同，今年，大温的业主们可谓是“几家欢喜几家愁”。

一个比较惨的现象是，房子越壕，今年估价跌得越狠。

去年估价前十名的顶级豪宅，今年几乎无一例外全部估价缩水。

去年的“房王”，Lululemon创始人Chip Wilson位于温西基斯兰努PointGrey Road上的7卧超级豪宅，短短一年光景，估价从7883万7000加元，跌到了7312万加元，一下子缩水570万，跌幅7.3%，光这差价都够买上10套小公寓了。

去年排名BC省豪宅榜单第2的，位于BelmontAve的大宅，估价从$7182万跌至$6546.6万。

排名第4的，同样位于Belmont Ave上的另一栋豪宅，估价则从一年前的$4684万跌到了$4120万。

最新的BC省估价显示，温哥华、北岸、南素里、白石、南三角洲、列治文这几个地区，房屋估价平均下跌5%－10%。而一年前，大温地区房地产市场还风头正劲，整体估价较前一年上涨30%－50%。

不过，BC省内公寓的价格仍然稳步上升10％－20%，其中温哥华、本拿比、北岸这3个地区上涨势头相对较缓，而东菲沙河谷地区上涨势头最劲。

BC省的商业地产和工业地产估价也在持续上涨，涨幅在10%到20%之间，大温地区一些地方的涨幅甚至达到30%。

在大温地区独立屋市场的惨淡衬托下，BC省一个小岛一枝独秀。

这个小岛叫JamesIsland，是一个私人岛屿，靠近维多利亚。去年，这个岛上的一栋豪宅，估价位列全BC省第3。而今年，在萎靡的豪宅市场中，这座房子的估价却依然坚挺，逆风上涨，从$5443.3万升至$5675.7万，一下子涨了$232万。

以下是BC省排名前十的豪宅一年之间的估价变化：

　　3085 Point Grey Road

　　$73,120,000(2018) $78,837,000 (2017)

　　4707 Belmont Ave

　　$65,466,000 (2018)$71,820,000 (2017)

　　James Island

　　$56,757,000 (2018)$54,433,000 (2017)

　　4719 Belmont Ave

　　$41,203,000 (2018)$46,684,000 (2017)

　　2815 Point Grey Road

　　$39,961,000(2018) $45,875,000 (2017)

　　4743 Belmont Ave

　　$37,724,000 (2018)$42,952,000 (2017)

　　1388 The Crescent

　　$34,788,000(2018) $42,494,000 (2017)

　　4857 Belmont Ave

　　$35,621,000(2018) $41,730,000 (2017)

　　4773 Belmont Ave

　　$35,880,000(2018) $40,276,000 (2017)

　　2999 Point Grey Road

　　$35,012,000(2018) $38,684,000 (2017)

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