解气! 华裔摊上不靠谱邻居 家里渗水惨变澡堂 获赔20万!

文章来源：加新网微信（微信号：cacnews）

千金买屋，万金买邻。

近日，加拿大一名华人房主周先生打赢了一桩官司，擅自装修并导致周先生房屋损毁的邻居败诉。法庭判决，邻居必须向周先生赔偿3万加元，并支付1万加元的律师费。

这桩官司发生在安省的多伦多，原告周先生是来自中国大陆的移民，被告De Melo是一名80多岁的老年男子，也是周先生的隔壁邻居。两人的镇屋紧挨着彼此，并享有共同的一堵墙、一个屋顶和地基。

镇屋位于多伦多唐人街附近的Wolseley Street，人口众多，周先生的镇屋出租给了几名住户，自己住在别处的另一所房子。

2016年底2017年初，De Melo决定对自己镇屋进行大规模装修。他没有与周先生及其租客商量，就直接开始动工。De Melo搬到另一处居住，装修公司每天到现场施工。

但周先生的房内还有租户。装修队乒乒乓乓的动静不仅严重干扰他们的生活，还危害了周先生镇屋的状态。几个月以后，周先生发现，隔壁管道破裂导致自己房屋严重渗水，墙壁和其他多个地方都滋生了霉菌。另外，屋顶、烟囱、地基、墙壁等地方都遭受损害。

2017年4月左右，周先生询问De Melo的装修重建工程有没有提前向市政府申请许可证，De Melo撒谎说，有。

但半年后，市政府派人检查De Melo的房子时表示，此人装修之前并没有获得政府批准。政府人员还表示，装修工程导致周先生的房屋多处受损，造成数额不小的财产损失。如果不立即修复的话，损失会越来越大。

另外，周先生的房子受损后两个房间无法出租，周先生的租金收入也大幅度减少。

装修之前房子两人房屋的模样。

于是周先生向邻居De Melo提出，对方应雇佣持牌施工队修复自己的房子，并赔偿额外的经济损失。

但邻居不但拒绝修复周先生的房子，还一意孤行决定把违规的装修工程进行到底。周先生的房屋受损情况继续恶化，租客们叫苦不迭，多次向房东周先生抱怨。

2017年9月，周先生请安省一家房屋修复公司进行估价，发现邻居已给周先生造成数万加元的经济损失。屋顶、烟囱、墙壁都已暴露受损，几乎整栋房子都需要维修。

周先生一怒将邻居告上法庭。他说，邻居De Melo不仅给他带来经济损失，还导致他失眠、焦虑，精神紧张。

上周二（2月5日），阿省高等法院（Superior Court of Justice）法官Mario Faieta对此案做出裁决：被告De Melo在装修房屋过程中逃避责任，严重损坏周先生的物业，并给周先生带来严重损失，被告应当承担赔偿责任。法官判决De Melo向周先生支付3万加元赔偿金，其中包括5000加元的精神赔偿。此外，被告应当承担原告1万加元的律师费，总计4万加元（约20万人民币）。

委屈了两年多的周先生终于胜诉，松了一口气。但从损失情况和装修市场行情来看，3万元的赔偿似乎太少……而且，法官并没有裁决被告聘请装修队帮周先生修复房屋，看来，周先生接下来还得继续处理修房事宜，以及安抚租客，继续招租等事务。

此时的周先生一定在想，下次买房一定要搬到一个好社区，找一个素质高的邻居。

古人曾说：“千金买屋，万金买邻。”果然是至理名言。

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