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大温3月房市 价量双双涨 2014年以来，大温房市势头良好。 3月房市仍在持续缓步回升，相比于去年同期，销售量和指标房价都有所增加，不过销量略低于该月份过去10年来平均值。 大温哥华地产协会（REBGV）昨日公布了最新房产统计，3月间共有2641个住宅单位通过MLS系统完成交易，较去年同期高出12.5%，较上个月相比也增长了4.4%，但与过去10年的同月份平均值比较，仍有17.2%的差距。 挂牌与成交量比率与2月持平，为18.2%。 大温地产协会认为，这一比率延续了过去一年来的市场走向，也就是地产市场上供需关系基本趋于平衡。 3月份大温地区MLS系统上共有5281个住宅单位新上市，较去年同期和今年2月分别多出9.1%和12.4%，但仍较该月份过去10年平均少5.9%。 大温房价高难负担 租屋族超50% 温哥华的房价一直居高不下，让很多人望“房”生畏，一直过着租屋的生活。统计数据指出，目前加国全国租房人士占总人口的30%，温哥华的租房族更是超过了50%。 与增长快速的房价不同，近几年温哥华的租金水平一直保持在较低水平，主要是省府制定了每年加租限额为2.2%的规定。 以2012年到2013年的价格为例，平均租金仅上涨了1.9%，一居室的房租平均为1005元，两居室为1281元。 经营出租公寓及出版房市报章的专家David和Mark Goodman指出，根据加拿大房贷暨房屋公司（CMHC）数据显示，温哥华的租金与房价相比便宜35%，如果再加上管理费、物业税等费用，二者的差距则更大。 另外，不少老旧公寓也面临维修等问题，这促使更多人选择租房。 但租房人口的不断增加，也让本地租房市场变得更加紧缺。 根据温哥华市政府的网站报告显示，本地出租房空置率连续三年不足1%，为全国最低。 随着居民收入的增加，新出租房的短缺，以及低收入者可选住房的不足，将进一步增加租房市场的需求。 木结构楼房限高放宽 四层升六层 木质楼房目前加拿大的有关规定是最高不超过4层。但日前阿尔伯塔省木材生产联合会正在努力争取，希望政府修改建筑法规，允许用木材建更高的楼。 木材生产联合会认为，按照现在的建筑技术，木质房屋还可以增加两层。 联合会的发言人布克‧穆立甘说，加拿大政府预计将在2015年允许建6层高的木质楼房。但阿尔伯塔省可能会延迟修订相关法规的时间。 联合会强调，用木材建造房屋好处很多，不仅降低房屋造价而且更利于环保。 对阿尔伯塔省来说，还可以帮助当地以木材为经济支柱的社区。 条条大路通罗马 半数首购族望通过彩票置业 大温地区高不可攀的房价让很多人期望收到飞来横财来买房。 近日，温市信贷（Vancity）委托Mustel集团做的一项最新民调显示，六成有意首度购屋的居民表示，购屋的最大障碍是难以付出首付款，对于如果筹得首付款，半数人士竟然表示寄希望于中彩票、跟有钱人结婚或继承遗产。 另外有26%的人表水会脚踏实地，通过找兼职或其他途径增加收入；16%的首购族则表示会考虑预借信用卡现金或动用求助于金融机构。 专家提醒，预支卡债或信贷可能让首购族新增数万元债务，尤其是在温哥华这个全国房价最高的地区，最好三思而行。
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