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文章来源：加拿大加新网（微信号：cacnewsca） 过去一年，大温每个房主等于亏了数万到数十万元！ 经过长达两年的下滑，加拿大的房市充满着悲歌，虽春夏之季理应是房市最为火热的季节，市场却难见昔日荣光。 不过，希望似乎来了：加拿大环球邮报The Glbe and Mail今日（21日）发表报道指出，著名评级机构穆迪Moody发出最新报告—— 加拿大房市已经软着陆，现在正触底反弹， 预期房价将上涨。
该机构的首席房地产经济学家Andres Carbacho-Burgos指出，自从大温哥华和大多地区的房价泡沫显现之后，政府进行了政策干预，后又出台抵押贷款压力测试，从过去两年多的情况来看，这些干预见到了成效。 “经过两年多的下滑，目前市场似乎已经触底。” 加拿大皇家银行（RBC）高级经济学家Robert Hogue也同意这个观点。 他表示，根据最新的加拿大房地产协会（CREA）报告，刚刚过去的 4月份是房屋交易连续第二个月上升，按月涨幅已达到3.6%，这是自从2017年12月以来头一次。 这个上涨虽然不能说是房市完全复苏，但发出了一个明确信号：加拿大房市已经触底。 对房主和潜在买家而言，他们最想知道的问题是：如果已经触底，接下来会怎样？ Moody'sAnalytics的报告指出，虽然房市已经触底，但加拿大人也不必太心急。
由于货币政策收紧，加上压力测试仍在发挥作用，房市不可能立马反弹。 预计加拿大房价在2020年仍然继续下滑，2021年转向负增长，到2022年才会完全复苏。 从城市来看，预计明年房价涨幅最明显的是蒙特利尔，但在这之后，各城市的市场将逐渐恢复，大多地区的表现可能会更好。 温哥华，明年肯定会继续下跌，但大温地区也会很幸运地在2024年前将价格逐渐稳定下来。 穆迪报告还专门做了一个表，以显示从2019年第一季度到2024年第一季度， 加拿大33个城市的独立屋平均价格年增长率情况。
中间蓝绿色部分显示的是加拿大的全国房价平均年增长率，显示的数据是2.2% 我们可以看出，其中有11个城市的市场要高于全国平均。 排在首位的是St. John’s，高达6.1%。 Edmonton和多伦多分别是4.2%和3.3% 不过，曾经火热的温哥华和BC首府维多利亚却“拖了后腿”，涨幅只有0.9%。 这不知该让多少人痛哭流泪…… 大温房市一夕蒸发892亿 纵观穆迪报告的预测，就大温地区而言，总的来说就是未来几年表现平平，要到2024年才能缓过劲来。 不得不说，这个消息等于让本来已经冷淡很久的大温地产市场雪上加霜。对于房主来说更是一片哀鸿。 一份新的报告显示，过去一年房产业主的帐面损失估计共达892亿元，等于每个房主赔了数万至数十万元不等。
虽然这只是账面上的数字，但在实际生活中， 资产的损失会影响家庭的紧急开支、装修费用、教育和医疗方面的开支。 房主会收紧预算，整个家庭经济都受影响。 尤其是卑诗省家庭的净资产比其他省的民众更多地集中在房地产上，其比例高达52%。 房价一缩水，大家纷纷节衣缩食，消费减少，对全省经济发展来说似乎也不是好消息…… 转载须保留
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