惨淡房市下 大温这里成黑马 是最值得买的社区! 吸引大批开发商

文章来源：加拿大地产周刊微信（微信号：realestateweek360）

得知自己的社区备受关注后，当地居民竟这样说…

众所周知，温哥华是一直以来的热门房地产市场。但是由于土地资源有限，再加上近年来的政策限制，使得这个市场每况愈下。而权威机构MoneySense在分析了大温地区的房地产市场后，将一直被人忽视的新西敏列为最值得买的城市！

新西敏空降榜首的原因有很多，其中很重要的一个因素，就是近年来的发展速度。

分析师Romana King表示，新西敏市中心的核心区域，越来越多的公寓和联排别墅拔地而起，目的就是为了推高临近社区的独立屋价格。

为了进一步促进房屋升值，这些社区大多都建立在商业区附近，比如第八大道（Eighth Avenue）至皇家大道（Royal Avenue），还有五街（Fifth streets）到八街（Eighth streets）之间。

因为这里是新西敏地区大型购物中心Rolyal City Centre的所在地，附近还有新西敏图书馆和各式风味的餐厅，可以让人们不出社区就能轻松转换生活、娱乐和工作等多种状态。

另外，建造成本低也是新西敏的一大优势。

很多开发商都曾热衷于在温哥华的住宅项目，Perdip Moore就是其中一位。但是当他们在新西敏完成一个后巷屋的开发项目后，他们意识到低廉的成本是这里得天独厚的优势。

同时，新西敏没有复杂的审批程序和漫长的过程，开发商在提交计划后很快就能开工建设，等于变相的再次节约了成本，使得每平方英尺的房价至少降低50加元。

随着房价的蹿升，温哥华已经不再是开发商们眼中的香饽饽。

Moore表示，在新西敏建房每平方英尺的成本大约是225加元，而在温哥华则要接近300加元。

虽然成本较低，房价却一点不疲软，如今新西敏的房价已经涨到80-100万加元。

在这样的市场下，新西敏的居民也清楚的意识到，他们所居住的社区在近年来备受关注，甚至已经成为一颗发展新星。

“我甚至都不愿意承认新西敏是如此优秀，因为我不希望越来越多的人搬到这里，从而破坏这里原本平和的房市”，已经住在Uptown30多年的居民Maria Andoff笑着说道。

除了新西敏以外，位于北温的Lynnmour和列治文的Sea Island社区，也凭借着不错的发展潜力跻身最值得买社区的前三名。

这份权威的榜单，囊括了大温地区的252个社区，有着相当严格的评判标准，主要包含了5个方面：

• 　　可负担性：每个社区的价格，是否相对低于同类型的社区，尤其是在大温和大多这样较为动荡的市场；

• 　　升值空间：房屋所处社区，是否具有持续、强劲的升值空间；

• 　　官方数据：整合官方数据，包括加拿大房地产协会，加拿大抵押和住房公司等；

• 　　经济发展：考虑当地的平均收入与房价的比率、失业率、租赁市场等；

• 　　专家见解：咨询房地产经纪人和各类专家小组，要求他们对社区进行评分。

　　大温地区最值得买的前100社区，排名如下：

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