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文章来源：加新网微信（微信号：cacnews） 大温市场何时才能迎来翻盘？ 众所周知，加拿大房市低迷的状况已经持续了很长一段时间，首当其“跌”的豪宅不是卖不出去，就是血亏出售。不过，根据最新一份报告显示，这样的状况似乎有所好转。 加拿大苏富比国际地产（Sotheby’s International Realty Canada）一直在追踪加拿大主要城市各类房型的销量和成交价。7月9日发布的报告显示，在2019年前6个月内的时间里，成交价在100万加元以上的房屋成交量，比去年同期上涨了5%；而售价在400万加元以上的成交量，则大涨了267%！
看到这，关注温哥华房市的人们可能会心中一惊，难道房市真的要翻盘了？！然而现实是残酷的，如此之高的销售量竟都属于另一个城市：蒙特利尔。
在大温和大多地区房市都深陷泥潭时，竟是蒙特利尔成为了加拿大豪宅市场的扛把子！ 专家表示，促使400万加元以上豪宅成交量的大增群体，主要可能是国际买家、新移民、永久居民或是投资者的支撑。在海外买家税和空置税等政策的限制下，一大批买家都转向了蒙特利尔。
至于大多伦多地区，100万加元以上的成交量达到8612笔，比去年同期上涨12%被看作是“健康成长”（healthy increases）。400万加元以上的成交量，则下跌了19%。 对此，苏富比加拿大公司首席执行官Don Kottick表示，这并不代表多伦多的豪宅市场销售放缓，因为在很多卖家为了避免资料在成交前泄露，选择不在MLS系统中上市出售。 温哥华还在谷底 没有对比就没有伤害，看了蒙特利尔和多伦多的或暴涨或健康的市场，受到政策影响的温哥华是真的惨！ 今年上半年，包括所有房产类型在内，温哥华100万元以上的总成交量，只有1308笔，较去年同期大跌了33%；400万元以上成交的超级豪宅只有寥寥的73间，同比下跌34%！
其中，100万以上的独立屋成交量为723笔，同比下跌18%；400万以上的交易量为66笔，同比下跌23%； 100万以上公寓的销量跌幅为51%，400万以上的豪宅公寓仅有5笔成功交易，暴跌78%！ 100万以上的联排别墅成交了236笔，同比下降32%，400万以上的销量与去年同期持平，仍为2间。 事实上，这样的情况不难从平日的新闻中看出一些迹象。就以暴跌最惨的豪华公寓来说，不管如何挂牌、降价、调整后再上市，动辄千万的顶层公寓都着实难卖出手。 比如这栋位于温哥华市中心西端的Hotel Georgia酒店中的48层Penhouse，7236平方英尺，5个阳台，景色绝美。
从2012年完工后就以1800万加元的价格挂牌上市，但是4年都没卖出去，2016年只好退出市场。到了今年6月24日，这间豪宅竟以高出第一个挂牌价格2倍的3580万再次上市，成为加拿大MLS系统中最昂贵的公寓，不过目前还没有售出的消息。 还有这栋位于Coal Harbor Fairmont Pacific Rim的顶层豪宅，起初以3800万挂牌上市，瞬间称霸加拿大MLS系统。但是10个月都没能卖出，只好直降$800万，以$2999.8万加元的“亲民价”再次挂牌。直到现在，也没有最新的交易记录。 专家表示，接下来的大温房市，买家和卖家对价格的分歧和对峙还将持续。虽然房屋开放日的和潜在买家的数量有所增加，但大部分人依然处在观望阶段。 不知，对于温哥华的房市，你怎么看？ 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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