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有本地律師指出，消費者如欲避免購入漏水柏文單位，須向賣家經紀要求業主立案法團提供折舊報告（depreciation report），瞭解除了每月管理費外，是否要求特殊收費（special levies）；同時可翻閱業主立案法團會議紀錄，查明擬買的柏文是否曾進行「防雨層」處理。 大溫執業律師吳文誠表示，隨著1990年代初大量漏水柏文訴訟曝光，省府早於2000年修改建築法規，要求所有柏文建案須有「防雨層」處理，並強制要求發展商提供2、5、10年的新屋質量保證。所以凡購買二手柏文者，必須提高警覺，尤其注意是否已符合相關法規。 須要求田土廳文件Form B 吳文誠說，省府規定柏文每隔三年即要有折舊報告，因此買家購屋前須向賣家經紀要求田土廳(Land Title Office)註冊文件Form B，內容包含折舊報告的資訊，同時可要求業主立案法團過去兩年會議紀錄，以瞭解擬購單位有否漏水，牽涉大筆維修費。 驗屋師梁海勝認為，買柏文單位的消費者，現仍可能會買到漏水柏文單位，如果想避免買到漏水柏文，應委託地產經紀查閱該柏文有否採用「防雨層」處理，因這系統採用適當透風開口設計，把外部氣流引入中空層，使雨屏牆內外趨近於等壓，可以避免雨水滲入至柏文單位裏。 梁海勝還表示，過去卑詩漏水柏文造成的維修費，絕大多數最終須由業主自行承擔。
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