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加西周末微信（微信号：WestCanadaWeekly） 瑟瑟发抖 临近年底，家家户户都开始等着BC省评估局的最新房屋估价。这不仅关系到人们的缴税额度，还是日后房屋买卖中一个重要的参考数据。 今天（12月9日），BC省评估局表示，与前一年相比，2020年低陆平原地区的独立屋估价的最惨跌幅将达到15%！
这是什么概念？ 一栋原本价值500万的土地和房屋，业主什么都不干的情况下，一夜间就少了75万！ 一般来说，每年的房屋估值，主要根据前一年7月1日前后，附近房屋的市场成交价来确定的。
另外，可使用的面积、房龄、占地大小、卧室和卫生间的数量、房屋状况和质量、格局、天井或露台、附属建筑物如车棚或车库、视野和景观、交通与噪音、学校及小区设施等因素，也将会对房屋估价有所影响。 也就是说，我们所看到的房屋估价比当前的市场价至少滞后半年。而且当周围有超高或超低的成交价格，也会影响到自家房屋估价。 至于公寓和联排别墅市场的估值，BC省评估局则认为估值变化不大。低陆平原周围的一些地区，估价将略有下降。
同时，商业地产在过去一年中发展势头强劲，价格稳定，所以也几乎没有变化。
话说回来，最惨的还是独立屋和豪宅业主，市场跌的最惨，卖房亏的最多，估价也跟着受牵连。 随着估价的下跌，房屋的地税也可能会有所减少。 但需要注意的是，“只有当自家房屋估价，和周围邻居相比跌的更多，地税才会有可能减少。”BC省评估局的 Tina Ireland说道。 也就是说，如果独立屋A的估价下跌10%，而周围房屋估值没有下跌，那么A的地税将会减少。 最新房屋估价将于2020年1月2日正式公布在网站上，随后还将以信件邮寄到各家。业主们可以登入https://www.bcassessment.ca/网站查看自己家房子的估价。 到时候，势必又将有一波豪宅，上榜估值最惨跌幅，业主们恐怕是欲哭无泪了。而另一边买了公寓和联排的人们，担心的则是水涨船高的税钱，都不太好过。 转载请保留
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