- 48小时新闻排行
- 7天新闻排行
|
加国房价预计加速增长 抢房子成华人社区常态  近日加拿大地产巨头ReMax发布春季市场趋势报告，声称加拿大楼市正在逐渐走出冬天，房价有望继续回升。 该报告称，作为安省经济火车头的多伦多，房地产仍是卖家市场。 因为公寓市场火爆，独立屋和半独立屋的供给不足，今年2月新挂牌上市的房屋数仅为1.4万，而在1999年则有1.7万。供需不平衡和低利率将会进一步带动多伦多房价。 有地产经纪提及，每年大量中国移民和留学生涌入多伦多，带来了很多买家。很多中国人即使没有加拿大身份，但想把资金投入到海外来转移风险，也有很多人因为子女在多伦多留学，希望长期留下来。 而华人喜欢的地段抢购也非常激烈。在西人为主的地段参加抢购的人一般只有5、6个，在华人热点地段，经常就有8、9人，或10多人抢购。 买家的心理是，如果这次买不到这个，下次可能需要付出更大的代价。 加国楼市若回落易引发经济衰退 蒙特利尔银行（BMO）日前发布新报告指出，加拿大地产市场若发生突然性的巨大回落，有可能导致加国经济的新一轮衰退，甚至可能引发灾难性后果。 根据对2002年到2007年的数据分析，银行的高级经济师吉蒂里（Sal Guatieri）声称，即使是10%的“软着陆”回落，已足以令国内生产总值（GDP）的增长减少一个百分点。 报告还说，在这6年时间内，房价和新屋开工量的增加上升，促使年度经济增长提高了0.56个百分点，而且“提升家庭财富、信心与借贷能力”。 加拿大国内某些地区的房市春季走势看好，但就全国范围来看，房价已在或接近历史纪录水平，许多经济学家预测还会出现某种调整，如果房价下跌、开工减少，经济可能会出现后退。 目前债务占家庭可支配水平仍旧偏高，高达164%，不过令人感到安慰的是，房价上涨已经减缓，家庭债务水平趋向稳定。 房贷利率2.99历史新低 短期利好长期利空 近日银行又将按揭利率降到历史新低，继续引爆购房浪潮。 多家银行放出低利率都是由于蒙提利尔银行率先提出2.99%的历史新低利率。 对此，蒙银经济师陈蔚纯表示，该利率是他们银行的一个特别优惠，主要是基于争夺市场份额的策略进行的。虽然前财长曾提出贷款利率不可低过3%，但新财长上台则表示无意干预房贷利率的具体走向。 这种低利率对短期来说是利好消息，购房者需要支付的利息额的确是减少了。 不过从长期来看，贷款利率之所以如此之低是由于大经济环境比较差，钱花不出去。因此长期而言，对经济总体不利，即使房地产市场能够一枝独秀，也撑不了很长时间。 面临这样的低利率，购房者需要提高警惕，毕竟低利率不可能长久，需要提前预想利率升高后自己的支持能力。 美国楼市降温：房价增速13月新低 近日美国联邦住房金融署公布的房价指数显示，今年2月美国房价同比上涨6.9%，涨幅已跌至近13个月以来的最低值，显示美地产市场复苏势头继续放缓。 美国联邦住房金融署表示，今年2月的房价水平大致相当于2005年6月的水平。 其实从去年秋天开始，美国地产市场增长速度已出现放缓迹象，此前几个月的严寒天气进一步加剧了减速的态势。 美国全国房地产经纪人协会公布的报告也显示，3月份美国旧房销量按年率计算为459万套，同比下降7.5%，为2012年7月以来的最低水平。 在美国地产市场，旧房销量占整个楼市销量的90%以上，健康的月度旧房销量应达到550万套左右。 一般来说春季是美国地产市场销售的关键时期，因为许多家庭会选择在夏季结束前为孩子挑选学区，近来地产市场的降温迹象令不少人开始担忧。 不过，也有分析人士认为，此轮降温并非美地产再度陷入危机的开始，而是正常的回调，有助于未来更加可持续的发展。
免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
娱乐 昨天 22:58
国际 昨天 22:55
财经 昨天 17:29
国际 昨天 17:15
关注获得及时、准确、全方位的新闻消息
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
2
3
4
6
7
9
10
