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 （CP24） 4月房子销售大降67% 根据多伦多地产局（TREB）今天发布的月报，4月份房屋销量为2,975套，比去年4月的9,005套大降67%，416地区则降了68%。 这个情况与今年头两个月形成鲜明对照，1月和2月都是销量和价格齐齐上涨。3月份虽然前半月涨，后半月跌，但房屋销量仍然达到8,012套，同比还是涨了15.4%。 独立屋与Condo价格下滑 GTA地区4月各类房屋平均售价为$821,392，这比2019年同期略升0.1%，去年4月均价为$820,373；经过季节调整之后，4月比3月售价下滑11.8%。 从房屋类型看，独立屋与Condo价格下滑，跌幅各为3.5%和1.7%。416地区独立屋下滑较多，跌幅7.8%，905地区则只有0.8%。416地区Condo价格也下滑4%，905地区不降反升，不过升幅只有1.5%。 无论416地区还是905地区，半独立屋和镇房价格仍然上升，半独立屋升幅有7%，镇屋则是3.8%。TREB的报告称，两者升幅均高于通胀指数。 如果按照MLS综合房价指数（HPI），GTA地区房价没有继续年初以来的上涨趋势，不过若与比去年同期比较，该指数仍然上涨了10%。  新上市房屋剧减 与房屋销量相关的一个指标是新上市房屋量，这个数字在4月份剧减，从去年4月的17,212套急剧下滑至上个月的6,174套，减幅达到64%，这个情况充分反映了疫情对市场的冲击和影响。 TREB主席柯林斯（Michael Collins）在新闻稿中指出，“显而易见，与COVID-19相关的限制措施，特别是要求人们待在家中并保持距离的措施，显著地影响了整个4月房子的上市以及销售。为了对情况有所改进，我们采用了创新技术（包括虚拟开放日）为买卖双方提供方便。在可预见的将来，随着相关措施仍然有效，我们会推出更多类似举措。” TREB首席市场分析官Jason Mercer则表示，“在考虑房价时，重要的是要记住，房价增长是由房屋销售与上市量之间的关系决定。因此，尽管疫情爆发改变了市场条件，并导致平均售价从3月份的峰值下落，但仍然有不少活跃买家在有限的供应之下进行交易，使得价格与去年的水平基本保持一致。” （参考链接：https://www.cp24.com/news/gta-home-sales-plunge-67-in-april-as-covid-19-pandemic-freezes-real-estate-market-1.4925691 http://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2004.pdf） 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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