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本周三（13日），BC省房地产协会（BCREA）公布最新数据，4月份该省房屋总销售量同比下降50.8％，房价却仍比2019年同期上升7.8％。数据显示，BC省4月份的平均房价在737,834加元，而2019年4月的平均房价为684,430元，同比增长了7.8％。 BCREA首席经济学家布伦登·奥格蒙德森（Brendon Ogmundson）表示，疫情侵袭加拿大，本地房市受到巨大打击。从销售量上看，BC省本地的销量大大降低，但是房市本身具有一定弹性。房屋买卖双方都正在努力适应当前的社会“新常态”，并利用高科技等手段克服新冠病毒为实体房地产市场带来的诸多不便。
上周，BC省省长霍根宣布逐步重启经济，随着经济逐步重新恢复，本省房地产交易活动也会随之增加。报告也表明，虽然4月份的平均房价要比去年同期高，但相对3月份的房价，本月房价还是明显下降。 另外，根据BC省房地产局提供的MLS报告显示，4月份BC省MLS活跃住宅房源达29,515个，月住宅销售额为24.3亿元，同比下降了46.9％。截至目前为止，BC省2020年总体销售额相比2019年增长9.6％，达153亿加元。
美国著名风险评级公司——穆迪（Moody’s Analytics）则表示，2020年加拿大房屋销售、价格和开工率都将迎来动荡趋势，并在2021年恢复正常水平。不少分析师则认为，加拿大现在正在经历短暂的低迷期，最早在今年6月会出现逆转。 经济学家辛格（Abhilasha Singh）在早前发表的《 4月30日加拿大房屋展望》中曾指出，在新冠疫情和油价暴跌的双重影响下，加拿大2020年房市将迎来一场“风暴”。BC省的旅游业、零售业和贸易行业受疫情影响颇大，而能源行业发达的草原三省（Canadian Prairie）——阿尔伯塔（Alberta）、萨斯喀彻温（Saskatchewan）和曼尼托巴（Manitoba）则受油价影响最大。 专家预测，到2020年第二季度，加拿大全国基准GDP将收缩15％，失业率或翻倍至10％，导致年底住房开工率从2020年初的21万下降至145,000。疫情期间，央行为了降低借贷成本，在3月份将利率下调至0.25％，并将五年期抵押贷款降低至3％以下。但再低的利率也不能拯救低迷的房市， 穆迪的报告指出，加拿大房市会在2021年初开始恢复，届时房价有望反弹。全国范围内，2020年综合房价指数预估下降2.7％，2021年则会下降3.6％，直至2022年。
其中，大温哥华地区2020年房价将下降4.2％，2021年进一步下降6％，2022年前持续下降2％，并在2023年开始温和复苏。加拿大所有省份中，阿伯塔省的卡尔加里房市或遭受最严重打击。据卡尔加里房地产委员会数据显示，到4月中旬，卡尔加里房屋销售与去年同期相比下降了63％。 RBC Economics和加拿大房地产协会（CREA）则预测，新冠疫情虽打击加拿大经济，但房地产市场低迷期较短，预计2021年房屋销售将恢复强劲增长。
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