 大家都见过水面上的鸭子吧？表面上不露声色，水下面却有一双脚在拼了命地划水。 前英国首相布莱尔，一点也不帅，政治作为平平，却被英国媒体称为“英国最有钱的前首相”。 尤其是退出政治舞台后，他和妻子、儿子一起建立起了价值3500万英镑的地产帝国。 其实他的妻子切丽·布莱尔，就是他水下面的那双“捞钱”的脚。  前英国首相布莱尔和他的妻子切丽。 退休后的布莱尔加入了妻子和儿子的房产投资公司Oldbury Residential，专营房产投资。 跟很多明星和政要不同，布莱尔买房不是休闲和享受，而几乎是纯投资，为儿女留下更多的财富。 通过买房，布莱尔实现了从工党无产阶级到大地主资产阶级的跨越，成了真正的房产大佬。 布莱尔夫妇名下的自住房投资：噌噌升值2004年，布莱尔和妻子在西伦敦的康诺特广场(Connaught Square)买了一套五层楼的房产，英国普遍可见的乔治亚(Georgian)风格，花了365万英镑。  2007年布莱尔卸任之后，就住在这里。图片来源：英国《卫报》  从更远景看布莱尔在西伦敦的五层楼房产。 这套房子现在价值差不多翻了3倍，价值超过900万英镑。 2016年，布莱尔的这套房子卖863万英镑时，对面的同类型房产只卖700多万英镑，不过销售广告都是直接写“和布莱尔夫妇做邻居”，声称因此街区更安全：
我们看不到布莱尔房子里面，来参考一下他们正对面这套房子的内部装修：     个人觉得伦敦有钱人的这种装潢真的好典雅啊，有点儿老派，但不得不佩服他们的品位（尤其如果你跟美国有钱人川普家对比的话）。 从阳台望出去，正对面就是布莱尔家那套，共享一个街心花园。  隔着花园，就是布莱尔那一套房子。这个邻居当得有点远。 布莱尔夫妇肯定很满意这个街区环境，因为2007年，他们又贷款买下同一条街后面的一套Mews House。  布莱尔的Mews小洋房，也有警备守卫。图片来源：英国《卫报》 伦敦的Mews House又称马房，两层楼的小洋房，一般都是17~19世纪的老房。18世纪以前，这种矮楼都是富人家的马夫一家住的，地底下还有秘密通道直接到达主人家。别看小，价格不便宜，是伦敦社会名流和演艺人士身份的象征。 2007年布莱尔买的时候花了127.5万英镑。2016年，该地段类似房产标价160万英镑了。 Mews小洋房一般就住一户人家，感觉布莱尔买这套房像是自己住的。这种老洋房内部的样子，肯定更有味道吧，可惜找不到参考图片。 来一张西伦敦代表性的Mews小洋房外观的可爱模样吧：  说到英国首相们的私人别墅，人们第一印象应该是想到白金汉郡(Buckinghamshire)的契克斯庄园吧。1921年以来，那里一直是英国官方的乡村地产和首相们的私人别墅，也用来接待国际贵宾。 但说到布莱尔的私人乡间别墅，所有媒体都会想到下面这一栋布莱尔的“最佳投资”。  从后院看。 2008年，布莱尔在白金汉郡一口气买了4套房产，花了575万英镑，其中包括这套独栋别墅，一级保护建筑，如今这笔买卖已经价值1000万英镑。  布莱尔在白金汉郡沃顿安德伍德（Wotton Underwood）的独栋别墅。图源：John O'Reilly/Rex/Shutterstock 这套乡村别墅，还曾经是英国演员约翰·吉尔古德爵士（Sir John Gielgud）的家。 以上，是登记在托尼·布莱尔和切丽·布莱尔夫妇名下的房产。 布莱尔家族名下的房产投资：财富播种布莱尔在康诺特广场买下那栋大楼之后，他的孩子们也陆续在伦敦市中心拥有了房产，还离爸爸这处房子不太远。 他们的女儿凯瑟琳(Kathryn)，20多岁成为律师，名下已经有几处房产。 2014年，母亲切丽花120万英镑买下伦敦一套房产，2015年以赠与的方式登记到了凯瑟琳名下，避免了印花税。而且房产还在2年内增值20万英镑。   之前这里的租金价位是3000英镑/月。图源：英国《卫报》 2013年，切丽花60万英镑买了一套白金汉郡的乡间别墅。房子登记在她自己和女儿共同的名下。三年后，这套房子增值18万英镑。  2013年花60万英镑买的乡间别墅，标出的租金价格是2500英镑/月。图源：英国《卫报》 2012年，布莱尔夫妇给儿子尼古拉斯(Nicholas)——一位足球经纪人——买了一栋4层楼的房子，全款支付135万英镑。2016年已经涨到200万英镑。估价租金6900英镑/月。  图源：英国《卫报》 2018年，33岁的尼古拉斯另购置了一处伦敦的豪华新房，价值275万英镑。  而小布莱尔们当中，最有房产思维的是大哥尤安(Euan)。  专注房地产十几年的切丽·布莱尔和长子尤安。图片来源：GRAZIA中文网 他以前在知名投资银行摩根士丹利工作，媒体形容他是“一个有抱负的政治家”。然而，最后他选择了和妈妈切丽一起经营房产投资公司Oldbury Residential。而且布莱尔在退休后，也加入了这家公司。 很明显，这一家人就是把“买房卖房”当作了共同的爱好。 2013年7月，尤安买下伦敦的这套房产，地段非常核心，属于二级保护建筑，距离和爸爸、妹妹的房产不远，一共6个别墅，登记在尤安和妈妈共同的名下。2013年花的这362.5万英镑，到2016年变成了450万英镑。  尤安的这套房子，背后就是妹妹凯瑟琳的房子。图源：英国《卫报》  这是属于二级保护建筑的佐治亚风格联排别墅。 家族的房产公司Oldbury Residential的投资，就更多了。 在另一个城市斯托克波特(Stockport)，2014年花130万英镑买的住宅楼，有14套公寓。2016年涨了10万英镑，标出的租金是8000英镑/月。  14套公寓。图源：英国《卫报》 2015年继续投资了22.5万英镑，买了3套公寓楼。租金叫价为1500英镑/月。  图源：英国《卫报》 2014年，最新的市场调查显示，英国房屋增值速度最快的城市不是伦敦而是曼彻斯特。母子俩迅速出手，2014年花65万英镑买下有10套房的联排别墅，2016年标出的租金为650英镑/月。  图源：英国《卫报》 在曼彻斯特惠利区，买下了有四套房的联排别墅，价值26.5万英镑。  布莱尔夫妇：包租公和包租婆的致富之路纵观几位英国首相中，贵族出身的保守党男孩卡梅伦和鲍里斯对房产并不热衷，只会为了自住和休闲买房；普通牧师家庭出身的保守党首相特蕾莎·梅，也是如此；反倒是代表工人阶级利益的工党首相布莱尔，把投资房产当成了全家人的爱好。 回头看布莱尔两口子最早买下的房子，可能是1983年在英国东北部的赛奇费尔德老选区的老家吧，当时价值3万英镑。2007年布莱尔离开政坛，2009年以27.5万英镑卖掉了老房子。 接下来，他们夫妻的地产帝国渐渐扩充到39套房产，资产高达3500万英镑。 每次到伦敦地产行情上涨时，媒体就要提到布莱尔家教科书一般的投资操作，已经是老生常谈。 甚至还爆出他担任外国政府高级顾问，并收取数百万英镑的咨询费，英国议员们纷纷指责，要求他公布财产状况。 但早在2014年，布莱尔就对媒体宣称，自己既然已经退出政坛，无需公开财产状况。言下之意是，你们都别惦记了，我赚多少钱管得着吗。 2018年，布莱尔家族的房产投资公司再次“被”上头条。媒体看到Oldbury Residential公司这两年的财务报表，都惊呆了。 他们在伦敦的几套好地段自住房在升值就算了，连在曼彻斯特附近地区的买房出租项目，都那么好赚！ 公司名下在曼彻斯特的31套房产，共投资240万英镑购得，2016年赚了242,392英镑，2017年赚了213,204英镑。 而同时，房子价值已经从240万英镑涨到307万英镑。 根据最新的会计准则，除了租金收入，这些房子本身的升值也要算入公司利润中去。 然而这240万的房产是公司贷款170万买的！也就是说，公司只自己掏了70万英镑，每年赚20多万！ 媒体纷纷点评：
合理运作资本，一边买下伦敦高端地区的自住房升值，一边进入周边城市的租房市场赚取现金，既有敏锐的眼光，又充分利用市场信息，更有别人没有的决断力。 现在回头再看这张合影： 前英国首相布莱尔和他的妻子切丽。 这不是前政客和他的妻子。 这是房产界最有政治资本的包租公和包租婆啊。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的。本网并未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章有侵权问题，请第一时间联系我们修改或删除。联系邮箱：news@cacnews.ca  |
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