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最近,一张特朗普20多年前的照片在网络上流传。
▲ 郑家纯(右)与父亲郑裕彤 他不仅创办了遍布全国的“周大福”,成为赫赫有名的珠宝大王。还创建了地产巨头新世界集团,紧随李嘉诚之后。 罗康瑞的家世同样了不得,父亲罗鹰石也是香港的超级富豪。但他却近乎白手起家,因为父亲奉行在苦累中成长的教育。 作为顶级富二代,罗康瑞到澳大利亚读书时居然被禁止乘飞机,只能和水手一起坐了13天颠簸的货船。留学期间老爸只交了学费,他靠打工维持生活的开销。 ▲ 罗康瑞(前排左) 好不容易大学毕业了,他又被父亲安排到基层工作。而最要命的是,也许是因为有6个儿子,父亲根本不看好他:“这个儿子没用,不要浪费时间。” 少年心事当拿云,罗康瑞气得离家创业,母亲代他向父亲借了10万元。他创立了瑞安建筑公司,连续工作7年无休假,其中的4年靠吃安眠药入睡,最终还清了父亲的借款。 1985年,他来到上海后,发现市民衣着朴素,路上汽车稀有,敏锐地看到了其中的商机。 ▲ 罗康瑞 从此,他开始大举投资上海地产,获得了巨额财富,还因为旧城改造成为了行业良心和标杆,被赞誉为“上海姑爷”。 时光流转到了1994年,罗康瑞接到了好友郑家纯的通知,把眼光盯向了美国。特朗普买下的地皮,位于纽约哈德逊河畔繁华的曼哈顿,有77英亩之多。 地盘大,位置好,有前景,两人一拍即合,向特朗普发出了邀请,到香港来谈判。 隐忍求全 特朗普接到通知时很纠结,因为他讨厌坐长途飞机,而且担心到香港后会落下风。但金钱的面子实在太大,他还是准时到达了香港。 事实证明,墨菲定律真的有一定道理。 郑家纯先是把罗康瑞介绍给特朗普,然后三人一起打高尔夫球。郑罗二人决定小赌助兴,每洞的赌注1000美元。 按理说这个金额在富翁圈不高,但特朗普此时囊中羞涩,恳请把赌注降到100美元,气势上顿时矮了三分。 特朗普原本超爱打高尔夫球,也不知是紧张还是碰到了高手,那天赢少输多。罗康瑞主动为他台阶,说他是因为倒时差才影响了状态。 然后,郑家纯邀请特朗普到父亲家吃饭,还拉来了同样出身豪门的干妹妹明美莲作陪。谈着谈着,明美莲坐在了特朗普的大腿上,这才有了开篇的那张照片。 但这次饭,特朗普吃得一点也不开心。他不会用筷子,而且完全不了解中餐的礼仪。 第一道菜就把特朗普吓得不轻——带着鱼头的整条鱼。按照中国的规矩,当然要把鱼头对准客人。结果特朗普看到鱼脸和牙齿后,顾不得先尝,马上推给了身旁的人。 这么重要的生意场合,当然也离不开酒。郑罗二人提议搞一场喝酒比赛,结果看似狂放不羁的特朗普,竟然是一名禁酒主义者,所以这酒也没喝成。 尴尬的会面结束后,特朗普果然如担心的那样,气势输得一干二净。 纵横商海的郑罗二人,当然看出了特朗普的焦灼,因此在谈判中占尽了先机。 ▲ 郑家纯 特朗普原本想快速引入资金,但二人以“撞正农历鬼月(7月)”为由,把签约日期推到了公历9月15日以后。 特朗普还想把装修风格定为自己喜爱的云石和金色,毕竟没有人比他更懂装修。但二人居然请来了风水师,轻易拒绝了特朗普。 人在屋檐下,美国人也要低头。 恩将仇报 商场如战场,处处写着无情。但总体而言,二人还是厚道的,开出的价格公正合理。 最终,郑家纯和罗康瑞共同注资9000万美元,购买了那块地皮70%的股权,然后砸数亿美元联合开发地产项目,后来命名为河滨南(RiversideSouth)。 特朗普啥都不用干,就能坐享30%的回报。凭借着这笔资金,特朗普终于缓过劲来,并通过一系列的运作东山再起。这次合作,也成为了他人生中最耀眼的战绩之一。 ▲ 河滨南(Riverside South) 11年后的2005年6月,美国的地产气势如虹,郑罗二人感觉达到了高峰。以17.6亿美元的价格,把纽约地产卖掉。 特朗普能分到5亿多美元,按理说这是皆大欢喜的结局。但他却翻脸怒目,在一个月后将两位恩人告上法庭。 因为特朗普认为这些地产能卖出更高的价钱,但二人却不听他的意见,才卖了区区17.6亿美元。所以,他索赔10亿美元。 面对这种白眼狼,郑家纯和罗康瑞也不是吃素的,二人立即摆好阵仗,请律师团奉陪到底。他们一边打官司,还一边用卖地产的这笔钱,购买了纽约和旧金山的美国银行房产。 4年多的官司打下来,法庭最终裁决特朗普败诉,违反了契约精神。同时,地产的钱已用于投资美国银行房产,那30%的收益也捆绑在里面,眼下是拿不到了,需耐心等到2044年结清。 多年以后,特朗普总是吹嘘:“中国一直都是我是手下败将。” 但真实的情况是,特朗普自始至终都在港商的掌控之中。 后来的事实证明,郑罗二人的眼光相当毒辣。2005年出售纽约地产,两年后美国地产急剧下滑,引发了波及全球的次贷危机。 反观特朗普,这位富二代的眼光,实在有问题。而且他的品德,更让人不敢恭维。 巧的是,由于罗康瑞也是地产富豪,且同特朗普一样赞助过创业类节目,被《纽约时报》称为“中国特朗普”。 ▲ 罗康瑞
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