- 48小时新闻排行
- 7天新闻排行
|
近来疫情造成失业率飙增，业内人士提醒屋主若无力偿还月供时，一定要主动联系银行协调。（美联社） 一名家住南加的华裔女士早先因未能还房屋贷款月供，竟决定拆东墙补西墙，借高利贷还银行贷款，本以为卖屋后就可还钱，却又一直未见满意的出价。持续一年多后，最近其房屋被高利贷公司收走，将她赶出家门。近来疫情造成失业率飙增，业内人士提醒屋主若无力偿还月供，一定要主动联系银行协调。 资深地产经纪袁立功表示，前两年一位A女士(化名)咨询表示，她在钻石吧的一栋房屋想卖，目标是108万元，但一直没有收到好价格。当时A女士其实已有一名从事经纪的朋友帮她挂牌（listing），称收到的出价只有80多万，而出价人是这名经纪的朋友，因此A女士不满意。不过因为A女士已经和这名经纪签了约，袁立功表示按规则不便帮她，因此只是针对屋况给了一些价格建议便离开了。 没想到几周前，A女士再次联系袁立功，这才坦言当时卖屋时已欠了银行三、四个月的钱，快要被法拍了。而当时80多万元的出价她不愿卖，于是这位朋友就帮她联系借了高利贷，去还银行的月供。不仅拆东墙补西墙，而且高利贷利息竟高达20%。但A女士当时觉得，借高利贷只是暂时付一下贷款，房子几个月就可以卖掉还钱了。 没想到挂牌卖了一年多，A女士突然接到警告信。原来因为她欠高利贷公司的钱已经很快增长，超过房子价值。高利贷公司直接把银行部分的贷款买过来，通过法院批准，已经将房子的产权收走了。A女士哭诉不过是借了18万元，由于什么都不懂竟最后失去房子。高利贷公司也毫不客气，直接将她从屋中赶出去，连家具都不让她拿。 近来疫情冲击一些产业，失业率暴增，虽然政府要求银行今年都不可以法拍未能还款的房屋，但金融机构和业内人士都预计明年会有大批法拍屋出现。 袁立功表示，屋主若无力偿还，最好是尽快联系银行，目前按法规可以延后还款，屋主需问清可以延后到何时。若届时还是不能还，需阐明自己困难的地方，寻求银行协助。如果这时房屋市价高于欠银行的钱，那么就可以正常出售，将欠款还上，信用纪录只会留下几次拖欠(delinquent)，很快可以恢复。如果市价低于欠款，即卖掉房也不够还银行的钱，经过和银行协调，或可接受短卖。虽然市价低于欠款，但银行同意认赔，而短卖的信用纪录大约两年后就可恢复再买房了。若要硬拖到银行强迫法拍的话，屋主的信用会被搞砸，未来租房找工作都会很难，多年都无法恢复。 他举例2012年金融危机后很多房屋被法拍，他曾接手一位从事金融的屋主，当时在天普市投资的两、三个单元的房子买在高点上，失业后欠了三、四个月的贷款，濒临被法拍风险。但袁立功发现其贷款还有抵押净值（equity），即当时以90万元买的房屋付了20多万元头期款。于是赶快将房屋上市，一个月后卖掉了。虽然价格还是跌了一些但至少合理，还取出了20多万元的头款解决燃眉之急。最重要的是房屋没被银行法拍或短售，因此信用没有遭到太多影响，很快可以再买房。
近来疫情造成失业率飙增，业内人士提醒屋主若无力偿还月供时，一定要主动联系银行协调。（美联社） 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
健康 2 小时前
关注获得及时、准确、全方位的新闻消息
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
