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西温的学校与“学区房”

加新网CACnews.ca| 2013-12-2 18:28 |原作者: Miles Zhang|来自: 加西周末

      西温哥华地区属于45学区。该学区由3所公立中学和14所公立小学组成。服务西温44000人口, 6700多名学生。此外,西温还有两所久负盛名的私立学校 Collingwood Mulgrave

      西温学校的特点是水平整齐,无论公校私校,都具有很高的质量。

      在2010BC274所中学排名(公私校合并)中,Collingwood Mulgrave 并列排名第10Sentinel 中学排名第22Rockridge 中学排名第 30。作为参照,温哥华西区的传统名校 Lord byng 排名 25 PW 中学排名并列 30,而Richmond成绩最好的公校Bernett 排在54位。

小学排名中,西温更是显示出强大的整体优势,全省公校前7名中,西温占据5席(Westcot, Westbay, Ridgeview, Irwin park, Pauline Johnson)。 西温所有公立小学平均分9.12 相比之下,温哥华西区排名最高的Shaughnessy 小学仅得8.1分,全市平均分不足7分。Richmond 成绩最好的Blair小学得了9分,全市平均7.2分。

      西温学校的高质素是和西温居民的高层次紧密相关的。西温80%的家庭收入在10万加元以上,平均收入是省平均水平的2倍以上。西温因其居民家庭收入较高,受教育程度较高,家庭和学校对学生的期望和要求也相应较高。学生的背景也比较整齐。中国移民家庭的学龄儿童如果选择在西温就读,将会拥有其它区域所不具备的良好学习环境,英文水平也能得到较快提高。目前西温讲英语的家庭占总家庭数的83%。新移民的渗透率远低于温哥华和列治文等城市。

     让孩子上个好学校是多数家长的心愿。我们都知道,学区房是最受追捧,也是最抗跌的。西温优质的教育资源无疑成为了西温房价的重要支撑。

     由于学校水平整齐,在西温任何一个学校就读都是不错的选择。因此,西温的地产整体表现出学区房的特点。住在西温就意味着住在了好学区。而西温内部各区域间的区别,在学校质量方面并不明显。但是每个学校又有各自不同的特点和培养理念。

准备搬到西温购买学区房之前,不能仅仅依据学校排名就确定街区。Miles的做法是理解客户需求之后,陪伴家长亲自造访备选的学校,一方面了解学校是否适合自己的孩子,同时也了解该学校有没有空位,等候多久可以接收孩子入学。Miles还会介绍自己朋友中有小孩儿在该校就读的家长们互相认识,多了解情况,将来相互也有个照应。

      买房是个系统工程。除了学区好以外,西温的环境和房产还有很多优势和需要特别注意的地方。

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