美国华人豪掷6000万 买下洛杉矶浮夸豪宅 曾用裸女做广告

洛杉矶地产市场上，因奢侈浮夸以及不雅宣传视频亮相炒作的比佛利豪宅“Opus”，上市三年多后，挂牌价从1亿元降价到6000万元，最近终于找到了一名来自圣玛利诺市的华裔女买家。

主流媒体明显并不喜欢这栋豪宅，“综艺”（Variety）标题形容该屋“声名狼藉”（infamous），而LAist的标题更表示，看完视频“想要成为一名社会主义者”。

一切的原因在于，这间2万平方呎当代风格建筑，2017年夏季以1亿元要价首次亮相时，其大尺度的宣传视频成为头条新闻。视频中充斥着涂抹金漆的裸女，以及地下车库的金色蓝宝坚尼和金色劳斯莱斯。“综艺”形容是“也许有史以来最不雅的房地产营销活动”，并分析认为这样的营销策略，明显是向多金的富人暗示，买这所房子意味着买下一个后宫。

很快市场也证明，这样的营销策略很失败，随之换了经纪人并多次降价，重新以更为温和的营销策略招揽买家。近日终于传来交易已基本完成的消息，目前纪录显示的挂牌价是6000万元。

新屋主是来自圣玛利诺市的程姓女士，程女士在圣玛利诺市居住20多年，所住大宅位于汉庭顿图书馆旁，最初也是她自建的，如今Zillow估价也超过千万。不过认识她的圣市居民表示，她行事相当低调。她是一位经验丰富的房地产投资者，通过多家注册公司拥有的资产，包括位于亚凯迪亚和罗兰冈的购物中心，以及库卡蒙加牧场（Rancho Cucamonga）、洛杉矶西区的公寓楼等。

去年初她在洛市中心买下一栋22层的高级公寓楼，这笔高达2.2亿元的大单，超过洛杉矶2018年的所有多户家庭交易，也吸引了地产人士关注。而这次购买Opus，虽然该屋早先引起争议，也并不清楚正式成交的价格，但相信这位地产界老手应该不会失手。

Opus的最早开发商其实是电影制片人Nile Niami，他的几个早期的豪宅房地产项目都大获成功，于是他在2012年以980万元价格买下这处占地一亩的地产，将其改造得金碧辉煌，并要价1亿元。但当Opus于2017年完工时，市场发生变化，富豪们对这种崭新的当代建筑不再感兴趣，而是更喜欢有历史和大块土地的庄园。而且该屋的营销策略过于浮夸，也令一些买家感到不适。

虽然Niami一直努力出售这栋房屋，但这栋房子三年来却被搁置在山顶不受人待见，主流媒体称其为“白象”，英文是形容“大而无用的东西”。

直到今年年初，Niami的一位贷方，投资商Joseph Englanoff最终获得该屋控制权，并迅速翻新纠正了一些设计错误，例如将土豪气质的酒窖改造成厨房，冷白石头换成了橡木地板，金灿灿的饰边被涂成哑光黑色。虽然失去了之前的高调，成为一栋在洛杉矶的普通豪宅，采正面形象促销，价格也下调为5995万元，但其高档的设施和广阔的山顶视野，还是不变。