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房屋按揭市场近日持续升温﹐丰业银行(Bank of Nova Scotia)推出2.97％的5年固定利率﹐更是创下近年来本国主要大型银行歷史新低，比此前满地可银行(Bank of Montreal)所推出的颇具争议的2.99％还要低。 但是有房地產业界人士认為，低利率并不是吸引买家入市唯一标准，也不是现时推动房价上升的主要动力。 一般来说﹐各大银行会在一年之初的房地產春季市场到来之际展开按揭利率战，随?今年春季市场的姍姍来迟，丰业银行则在几近春天的尾声时才打响了头一炮。 丰业银行房地產保证借贷董事总经理斯塔福德(David Stafford)表示，此次该银行推出的低利率，是為了鼓励顾客利用低利率去加快偿还现有按揭贷款的速度，而不是鼓励人们去购买更加昂贵的房屋。 他说：「按揭贷款的实际花费都出在银行利息上。在此有三方面对其產生影响：你借了多少钱、利率是多少以及借多长时间。」因此他认為政府完全不用担心这个低利率会对银行的按揭系统带来风险。 至于这头一炮是否能够拉开低利率之战，有业界人士表示怀疑。大鹏地產从业员姜孟认為，买家决定要去哪家银行贷款，并不是以贷款利率作為唯一的标准，事实上不同银行所提供的不同贷款条件才是很多客人考虑的重要因素。 姜孟说：「有些银行的政策很严格，客人的贷款拿不下来，自然就会去选择一些(政策)宽鬆一些的银行，有时候单方面的降低利率亦未必能引起别的银行的跟风竞争，就是因為这个原因。」 至于降低按揭利率是否会引起房地產市场价格的进一步上扬，姜孟则认為现时多伦多房地產市场大热，价格高企不下，很大程度上是由于中国热钱不断涌入多伦多房地產市场而推高了价格。 吸引更多买家入市 同时，他亦同意若低贷款利率能够吸引更多买家入市，有可能会吸引更多卖家提供更多房源，这对买卖双方都会有好处。
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