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加拿大35岁以下人口净资产上涨 这里除外!

加新网CACnews.ca| 2021-2-17 09:21 |来自: 加国无忧

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根据 BlogTO 报道,对于加拿大最大城市——多伦多的年轻居民来说,我们获得了一个令人沮丧的数据:在加拿大其他地区蓬勃发展的同时,多伦多仅能看到人口越来越多,甚至接近崩溃。


Better Dwelling 联合创始人 Stephen Punwasi 的最新分析表明,加拿大家庭在1999年至2019年之间的净资产显着增加。

根据加拿大统计局最近发布的《金融安全调查》报告,Punwasi 得出的结论是,“过去20年来,大部分人口的净资产普遍飙升。但是,也有一些明显的例外,例如多伦多35岁以下的人。这些人的净资产平均值与20年前的同龄人相比有所下降。”


图源:Better Dwelling

根据加拿大统计局的数据, 2019年加拿大所有家庭的净资产中位数(定义为如果出售所有资产并偿还所有债务后剩下的资产)为329,900加元。

自1999年以来,这一数字增长了115.5%。但是,这并不是一个始终如一数字,并且在此过程中波动很大。

正如 Punwasi 提到的那样,加拿大大部分地区都从整体财富增长中获益。在过去的20年中,即使是由35岁以下的人组成的家庭,其净资产也跃升了87%以上。

实际上,多伦多和卡尔加里是加拿大仅有的两个年轻人(35岁以下)净资产没有增长的城市。相反,多伦多35岁以下人群的中位数净值在1999年至2019年期间下降了10.1%,达到$48,000。

由于多伦多工作的薪水比加拿大其他城市的都要高,这情况可能会让人感到困惑。但如果您考虑到“房价”则会了然。

加拿大统计局在发布2019年调查结果时表示:“房主的净资产中位数685,400加元比租房者的24,000加元更高。”

“对于那些接近退休年龄(55岁至64岁)的人,房主的净资产中位数为952,100加元,而租房者的净资产为40,000加元。这表明该年龄组的租房者并未积累大量的财富来为退休做准备。”

报告中还指出:“同样,很少有年轻的房客能像房主一样拥有足够的净资产。35岁以下房主的中位数净资产为272,100加元,而同一年龄段的房客的中位数净资产为14,500加元。在2019年,每20个年轻租房者中只有1个(5.0%)积累的净资产与年轻房主一样多。”


图源:加拿大统计局

Punwasi 将大多数35岁以下的加拿大人与多伦多人之间的差异归因于房地产。他写道:“考虑这些人口的一个重要因素是他们的年龄,两年前在多伦多购房的人也许已经看到了一些收获,但是35岁以下的人所占的比例要小得多。”

Punwasi 称,2019年,全加拿大的平均购房者为36岁,平均看来,他们将没有任何在房地产方面的收益。


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