相隔17年…加州房屋成交量、房价双双大涨逾20%

睽违17年，加州1月的房屋交易量和房价双双上涨超过20%。（Getty Images）

加州1月房屋交易量与房价双双上涨超过20%，上次两项数据同时上涨超过20%是在17年前。

加州房地产经纪人协会（California Association Realtors）公布的最新房屋交易量与房价数据显示，截至1月底，加州过去12个月的房屋交易量高达48万4730笔，增幅达22.5%，也是连续第三年房屋交易量增幅超过20%。此外，加州1月中位数房价上涨至69万9890元，比12个月前增长21.7%，增幅打破2014月2月保持的纪录。而上一次这两项数据同时增长超过20%，是在2003年8月。

报告表示，加州房地产市场的热度是由三大流行因素造成：低房贷利率、买家寻找居住空间更大的房屋、上市房屋稀少。同时，买家“害怕错过”（fear of missing out）的恐惧心理，也引发了竞标战，从而推高了房价。

数据显示，自1990年起，加州房屋交易量超过上一年同期20%的月份占9%，房价涨幅超过上一年同期20%的月份占11%，但交易量与房价同时增长超过20%只发生过5次，而且都集中在2002年到2003年之间。

加州房地产经纪人协会首席经济学家拉文（Jordan Levine）说：“由于新冠疫苗接种人数不断增加、另一轮纾困计划又将上路、房贷利率目前为史上最低，房市将会持续蓬勃发展。不过，我们认为，随着住房短缺问题加剧，当前强劲的房市增长速度，会在今年下半年开始减速。”

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