BC要禁止涨房租到2021年底! 不能随便装修 华人房东急哭: 我要卖房!

刚刚，BC省府再次推出一项立法，计划将全省租金禁涨令延长到2021年年底！

BC禁涨租令于去年3月出台。因为疫情的缘故，为了保障租客的利益，熬过疫情难关，省府下令，禁止涨房租，直到2020年底！后因为疫情并未见好转，省府在11月再次下令：

将禁涨租金令延长到2021年7月！

眼看着还有几个月该禁令就要过期，憋了一口气的房东们正打算拟写涨价通知了，今天，兼任住房厅长的省议员尹大卫David Eby提交一条立法——延长租金冻结，直到2021年年底。

不止如此，该立法一旦通过，未来租金上涨也将不允许超过通胀率，同时停止非法装修并改变租金解决程序。

省议员Spencer Chandra Herbert表示，这些变化意味着，租客们不会因为房东一个“房子要装修，请你马上搬走”的电话就面临驱逐。

原来，因为BC租房法令中对每年可以上涨的租金有限定，房东涨租的幅度不能超过某个规定的百分比，但这条对新租户不适用。因此，一些房东为了涨租，会以“房子需要装修”等理由将老租户请走，这样，就可以给新租户提高租金了。

现在，省府也盯上了这种做法，新立法要求，房东在终止租赁协议以进行翻新之前，必须向住宅租赁处RTB提出申请。如果政府觉得这个翻修工程不是特别必要，房东就不能以这个理由赶走租客！

这些立法改动，一旦通过，将从7月1日生效。也意味着，在2022年1月1日前收到房东的涨价通知的租客，可以将这封通知束之高阁！

对于租客来说，越来越严格的租房政策可以让他们暂时松一口气，不过，对于房东来说，地税上涨、物业管理费上涨、保险费上涨唯独租金不能涨的情况也让部分业主“压力山大”。

一位房东抱怨：“我们知道疫情之下租客们很难，但是房东同样不容易，有些房东也在付房屋贷款，被疫情影响收入或失业。新冠不仅对租客有影响，对房东也影响巨大！”

大温一位华人房东就讲述了自己的真实遭遇：自己持有一套公寓，每个月需要还银行贷款，因为是老租客，这些年涨租很慢，2室公寓每月1600租金，原本刨去房贷和地税刚好持平。

结果，从去年开始，公寓的物业管理费猛涨，每月直接加了100多，公寓估值也涨，导致地税增加，因为租客的一些缘故，连保险费也增加了。但是，唯独租金没有涨，也不能涨。

这一下，这位房东每月还要往这个公寓里“赔钱”，加上听闻固定按揭的利率又将上涨，他急火攻心，已经打算卖房了。

“同样面积的2室公寓，其他地方都租到2000了，不能涨租，又不能换租客，我们辛苦还贷的反而成了弱势群体！”

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