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BC要禁止涨房租到2021年底! 不能随便装修 华人房东急哭: 我要卖房!

加新网CACnews.ca| 2021-3-1 19:45 |来自: 加西周末

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刚刚,BC省府再次推出一项立法,计划将全省租金禁涨令延长到2021年年底!


突发! BC要禁止涨房租到2021年底! 不能随便装修 华人房东急哭: 我要卖房! 地产 第1张


BC禁涨租令于去年3月出台。因为疫情的缘故,为了保障租客的利益,熬过疫情难关,省府下令,禁止涨房租,直到2020年底!后因为疫情并未见好转,省府在11月再次下令:


将禁涨租金令延长到2021年7月!


突发! BC要禁止涨房租到2021年底! 不能随便装修 华人房东急哭: 我要卖房! 地产 第2张


眼看着还有几个月该禁令就要过期,憋了一口气的房东们正打算拟写涨价通知了,今天,兼任住房厅长的省议员尹大卫David Eby提交一条立法——延长租金冻结,直到2021年年底。


不止如此,该立法一旦通过,未来租金上涨也将不允许超过通胀率,同时停止非法装修并改变租金解决程序。


突发! BC要禁止涨房租到2021年底! 不能随便装修 华人房东急哭: 我要卖房! 地产 第3张


省议员Spencer Chandra Herbert表示,这些变化意味着,租客们不会因为房东一个“房子要装修,请你马上搬走”的电话就面临驱逐。


原来,因为BC租房法令中对每年可以上涨的租金有限定,房东涨租的幅度不能超过某个规定的百分比,但这条对新租户不适用。因此,一些房东为了涨租,会以“房子需要装修”等理由将老租户请走,这样,就可以给新租户提高租金了。


现在,省府也盯上了这种做法,新立法要求,房东在终止租赁协议以进行翻新之前,必须向住宅租赁处RTB提出申请。如果政府觉得这个翻修工程不是特别必要,房东就不能以这个理由赶走租客!


突发! BC要禁止涨房租到2021年底! 不能随便装修 华人房东急哭: 我要卖房! 地产 第4张


这些立法改动,一旦通过,将从7月1日生效。也意味着,在2022年1月1日前收到房东的涨价通知的租客,可以将这封通知束之高阁!


对于租客来说,越来越严格的租房政策可以让他们暂时松一口气,不过,对于房东来说,地税上涨、物业管理费上涨、保险费上涨唯独租金不能涨的情况也让部分业主“压力山大”。


突发! BC要禁止涨房租到2021年底! 不能随便装修 华人房东急哭: 我要卖房! 地产 第5张


一位房东抱怨:“我们知道疫情之下租客们很难,但是房东同样不容易,有些房东也在付房屋贷款,被疫情影响收入或失业。新冠不仅对租客有影响,对房东也影响巨大!”


大温一位华人房东就讲述了自己的真实遭遇:自己持有一套公寓,每个月需要还银行贷款,因为是老租客,这些年涨租很慢,2室公寓每月1600租金,原本刨去房贷和地税刚好持平。


结果,从去年开始,公寓的物业管理费猛涨,每月直接加了100多,公寓估值也涨,导致地税增加,因为租客的一些缘故,连保险费也增加了。但是,唯独租金没有涨,也不能涨。


突发! BC要禁止涨房租到2021年底! 不能随便装修 华人房东急哭: 我要卖房! 地产 第6张


这一下,这位房东每月还要往这个公寓里“赔钱”,加上听闻固定按揭的利率又将上涨,他急火攻心,已经打算卖房了。


“同样面积的2室公寓,其他地方都租到2000了,不能涨租,又不能换租客,我们辛苦还贷的反而成了弱势群体!”


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