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上诉法庭二审判决 华人地产经纪公司获百万佣金

加新网CACnews.ca| 2021-3-12 01:49 |来自: 加拿大地产

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3月4日,BC上诉法院一纸判决为一场发生在海外投资者和地产经纪之间长达近5年的纠纷画上了句号。挂牌经纪最终讨回115万佣金,并可保留之前交易获得的30万奖励金。

事情始于2015年。来自中国的商人王先生(WenXue Wang 音译),经过本地地产经纪公司加苑地产(Home Park Realty)总经理Raymond Zhao和持牌地产经纪 Laura Zhao的推荐,获知了一个投资本那比Metrotown黄金地段的商业机会,位于6585;6525;6559 Sussex Ave Burnaby,该项目土地整合后能够开发高层公寓楼住宅项目。土地整合风险极大,王先生表示如果可以同时控制三个地块,他将支付30万元的奖金给加苑地产公司和Laura Zhao。经过1个多月的运作,加苑地产公司及Laura Zhao成功帮助王先生买下了全部地块。

之后,王先生与加苑地产公司持牌经纪Laura Zhao又签订了一份独家销售协议(exclusive listing agreement)。然而,王先生与另一名地产经纪Robin Fu联系,同时在操作转让三个offer的事宜。2016年2月1日,在没有通知加苑地产的情况下,王先生以合计价格 $4,000万将上述三个offer转让给了Robin Fu介绍的第三方,从中获利 $667万。并以“费用协议”(Fee Agreement)的方式与Robin Fu签订了一份 $200万佣金的协议。

根据独家销售协议,加苑地产公司和Laura Zhao要求王先生支付合同转让佣金。王先生拒绝支付,并于2016年7月5日发起了法律诉讼,要求加苑地产公司和Laura Zhao退还 $30万奖金并寻求经济赔偿。加苑地产公司和Laura Zhao于2016年7月11日反诉王先生,要求其支付“独家销售代理协议”佣金 $115万,并保留之前的 $30万奖金。

经过一审法庭审理,BC高等法院法官Branch于2019年9月25日判决,加苑地产公司有权依法获得“独家销售代理协议”佣金 $115万。王先生要求退还之前 $30万奖金的请求被驳回。

王先生收到一审判决后表示不服,并提出向BC上诉法庭上诉。于是在2021年3月4日,BC上诉法院三名法官Hunter;Bauman;Dickson一致裁定,一审判决准确无误,驳回王先生的上诉,维持一审原判。

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