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根据加拿大银行法的要求，购房者在购房时如果支付不到20％的首期，必须购买抵押贷款保险。 首期支付超过20％的买主，无须购买抵押贷款保险。然而，贷款机构可能会把借款方购买该保险作为审批条件。 2014年7月31日，加拿大抵押和住房公司（CMHC），即加拿大最大的抵押贷款保险供应商将停止对独立屋售价100万元以上的保险业务，无论首付金额是多少。 2013年，REBGV地区有5,377家卖到1百万元以上的财产，那么CMHC的变动是否会影响购房者的选择？ BC省房贷经纪协会的首席执行官萨曼莎说，“我们认为不会有任何影响，因为Genworth公司和Canada Guaranty将继续提供百万以上房产的保险。” Vancity是大温哥华最大的抵押贷款机构之一，他们也认为CMHC的变化不会影响市场上的购房欲望。 VanCity的高级抵押贷款开发经理瑞恩麦金利说，“在首付金额超过20%的情况下，Vancity很少要求客户购买抵押贷款保险”。
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