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在法国买下一座“梦幻城堡”当堡主要多少钱?

加新网CACnews.ca| 2021-4-22 13:22 |来自: 微欧时代

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话说大家有没有做过这样的梦?



每天在5000平方米的城堡中醒来,望着手工雕琢绘画的天花板,欣赏墙上的华丽油画,推开窗子,外面是精心修剪的私人草坪和高大坚固的灰色石墙……而你,就是这座fà国城堡的堡主。



听起来就感觉是遥不可及、痴人说梦、凭空想象、凭空捏造……毕竟买套普通房子还尚且需要奋斗呢,城堡?下辈子吧!


但是哦,菌菌了解了一下,在法国买下一整座“梦幻城堡”的价格还真有可能和买套普通房子差不多!并且,很多城堡的价格这几年也是一跌再跌,有时候甚至还会出现“半折跳楼价”甩卖。



是不是觉得自己又可了?欸,先听菌菌来帮你分析分析这法国城堡买卖奥秘吧!


一座城堡究竟多少钱?


就在上个星期,一座位于法国上阿尔卑斯省的古城堡被成功拍卖。


图源:JEAN-PIERRE CLATOT / AFP


这座城堡始建于13世纪,从1265年便屹立于山峦之上。17世纪末,法国著名元帅及军事工程师——vauban(沃邦)对这座城堡进行了加固和改造。


这座位于法意边境的城堡一直被军队管控,直到第二次世界大战结束才相继由私人买家接管。


这次将城堡拍卖出去的主人名叫Fran?ois Marty,由于经济困难,只好忍痛割爱。他的预期拍卖价是200—300万欧元,毕竟嘛,这座总占地面积达6500平方米的城堡,不仅有历史,景色也是一绝,远眺连绵雪山,俯瞰蜿蜒河谷,卖它北京市一套房的价钱也不算过分吧?


城堡正面近景,状态还是维护得很不错的


图源:BFM TV


但是!拍卖的最后成交价却令Fran?ois大跌眼镜,只想掀桌!这座城堡最后竟然以60万欧元的价格就卖出去了?!


这……成交价和理想价和差得太远了一点吧,Fran?ois表示无法接受,一直在申请推迟出售,也不知道后续还能不能出现开价更高的新买家。


但这法国城堡的价格呀,还真不如你想象的贵!



来法国玩过或是在法国生活过的小伙伴们都知道:法国景点里最不缺的就是城堡。几乎每一个地方的“地标建筑”都是当地的城堡。


据统计,法国大大小小的城堡加起来能超过45000座!而每一年都有成百上千的城堡处于“待售”状态。近几年来,待售城堡的数量更是呈现出爆炸式增长,光是2019年就有1500座城堡在出售中。


而城堡的价格也一直在下跌,近十几年来已下跌了30%左右。据悉,法国城堡的均价不足80万欧元,通常花50万欧元左右就可以拿下一座“状态良好+气势宏伟”的城堡。


比如Mercure下出售的一座占地面积5公顷,大理石壁炉、炮台、木地板等齐全的Cheverny风格城堡售价仅为38万欧元。


图片仅供参考,非实际出售的城堡图片


图源:PBrieux


而过百万欧元则可买下一座配备26间房间、网球场以及游泳池的超豪华顶配城堡了呢!


图片仅供参考,非实际出售的城堡图片


图源:PBrieux


当然,光是买下城堡呢,也只能算是走了万里长征第一步。“养得起”才是实现“堡主之梦”的关键!


“养”一座城堡有多贵?


别看买下一座法国城堡似乎性价比很高,“养”一座城堡可能让你直接“赤贫”!


这也是为什么法国有那么多的城堡在出售的重要原因之一,那就是——这些堡主们实在是养不起啦!


说来也是心酸,毕竟这些城堡嘛大都也算是文物级别,通常都是一个家族代代传承下来的,要不到万不得已,谁舍得变卖老祖宗留下的城堡呢?


但是,一座占地面积1000平米的城堡每年光是维护就要花150万—200万欧元,而城堡的继承者们每年还要缴纳高昂的继承税,真的分分钟就能把人搞到要破产……再加之随着岁月的变迁,很多城堡所处的地理环境也越来越“荒凉”。


所以,很多“堡主后代”面对“继承城堡”时的态度其实是“别给我,我不要!”



各位“准堡主”还是要三思啊!


但是,也有人是买了“梦幻城堡”后非常Happy的:



从英国来的Tony Briggs一家就买下了位于Alen?on以西20公里处的Chateau de Lalacelle。


这幢18世纪的建筑已经荒废了近40年,直到Tony一家的到来才使城堡重新焕发生机。由于是疫情期间,所以还打了点折,最后花了不到30万欧元拿下。



买下城堡后Tony一家立刻就了开始翻修工作,预计要花上几年的时间才能入住。对了,人Tony自己就是做钢铁行业机械工程的,儿子也是学设计的。所以翻修工作是父子俩亲自上阵,省下了一笔的施工费“巨款”呢!


父子俩还表示以后想在这里做一个民宿,办个露营地什么的。总之,买下城堡算是实现了他们的“终极理想”,祝福他们啦!


虽然不是每个人都能实现“堡主之梦”,甚至原本的“堡主”们都在急着“弃堡”,但是,实现梦想不一定要买下城堡嘛,能花点钱去体验一番也算是“圆梦”啦!


体验“堡主”的一天


在法国,很多城堡都开发了旅游住宿的功能,租几天的价格还是很平易近人的。大家只需要去网上搜索“chateau”基本上就能找到啦!


几百欧一晚的价格就能让你切实感受到当“堡主”的滋味:



从百平米的卧室中醒来,


图源:www.bienvenueauchateau.com


在长桌上吃顿“浮夸”的早餐,


图源:www.bienvenueauchateau.com


去四周的小树林里散散步,


图源:www.bienvenueauchateau.com


去附近的葡萄园里品酒,


图源:www.bienvenueauchateau.com


再打打高尔夫,


图源:www.bienvenueauchateau.com


去玩玩附近的热气球,


图源:airshow.com


甚至有些城堡的不远处还能找到马场……


图源:www.centreequestredusaumurois.com


“朴实无华”的一天就这样结束啦!


感觉比真的去打理一座城堡还要香,不过能真的买下“梦幻城堡”的有钱人大都也不需要自己操心打理吧!

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