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疫情之下 唯一坚挺的是大温房市 成交量暴涨 豪华公寓遭哄抢!

加新网CACnews.ca| 2020-3-11 16:56 |原作者: 加西周末

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加西周末微信(微信号:WestCanadaWeekly)


逆风起飞

 

随着疫情的不断扩散,在最近这段时间里,全球经济都受到了不小的影响。股市集体暴跌,甚至一度跌破7%触发熔断。


加拿大在疫情之下,放缓了经济增长预期,各大行业受疫情影响也都一片哀鸿遍野。


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但就在这一片惨淡之中,温哥华的房地产市场却鹤立鸡群,至今仍然坚挺,甚至有加速回暖趋势。


根据大温地产局(REBGV)最新公布的 2020 年 2 月市场报告,上月大温房产成交总数为 2150 套,比去年同期增长 44.9%,也比今年 1 月增长了 36.9%。


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能取得这样的成绩可以说是出乎不少人的意料,毕竟由于新冠疫情的爆发,大家都闭门不出,市场在2月错过了一波春节期间的买房热潮,可即便如此,依旧取得了不错的销量。


许多中国买家因为疫情暂时搁置了买房计划,但对于本地买家来说,这就意味着供求增多、机会增加,而竞争者相对减少。


相比于去年挂牌好几个月都无人问津,最近不少房屋仅仅上市几天就能成功出手。


在Yaletown一套1994年的公寓,2月17日上市,只用了不到十天,2月25日就成交了,可谓是相当迅速。


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而且这套公寓报价$1,599,900,政府估价$1,577,000,最终成交价远高于报价和估价,达到了$2,030,000。


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温西的一套公寓成交速度更快,1月29日上市挂售,2月6日就成功卖掉,成交价$2,215,000。


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虽然说比报价 $2,395,000 和估价 $2,308,000都要低不少,但能够如此迅速脱手,也算是十分幸运了。


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随着房市的回暖,大温不少积压着的豪宅也都逐渐开始上市,从2月初至今,整个大温地区已经有将近20套千万级别的豪宅上市。


其中最贵的一套,是位于温哥华277 Thurlow Street的一套豪华海景公寓,价格甚至高达$32,800,000。


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看来卖家们都想乘着这股热潮,将手里宛如烫手山芋般的豪宅脱手解套,不过也有专业人士分析,目前活跃的仅是价格相对较低的房产市场,豪宅价格仍然在不断下跌,所以可能还需要再等等。


为什么大温的房市能够顶着众多压力,在保持坚挺,还能逆风起飞呢?

 

首先,为了应对新冠疫情带来的冲击,加拿大央行在上周将基准利率下调0.5%至1.25%。随着央行的降息,银行会拥有更多调整房贷利率的空间,在贷款上也会有更多的优惠。


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再加上前段时间,政府还放松了房屋贷款的压力测试,这使得贷款变得更加简单划算。


加元的汇率最近也是一路下跌,在最近这短短一周内,加币兑人民币汇率从最高5.19一路跌到了5.05,这也让更多持有人民币的买家们有了机会。


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在诸多刺激下,大温房市想不火也难,持币观望的朋友们,该出手时就出手吧。


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