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东京的有钱人在哪?不那么壕的豪宅相当于北京二环内的四合院

加新网CACnews.ca| 2020-4-25 10:10 |来自: 新财知社

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2018年,日本全国范围内缴纳所得税超过1000万日元(约64万人民币)的人口为7万3959人,这一日本顶尖收入人群中,有24%住在东京都。而日本人均收入前10%的城区有8个在东京都,日本的有钱人在东京,那东京的有钱人又在哪儿呢?


东京的有钱人在哪?不那么壕的豪宅相当于北京二环内的四合院


港区 日本人均收入第一名

港区是东京都心六区之一,紧邻东京湾,又是诸多国外使馆的所在地,所以非常的国际化。港区是日本全国人均年收入最高的城区,2018年人均年收入高达1115万日元(约71万人民币),也是全国唯一人均收入破千万的区域。港区集中了很多企业的日本总部,其中不乏国际知名的金融和IT公司,听说港区居民中10个就有1个是公司社长。


显然,港区的气质就是商务精英范儿


港区的房产既有供高级白领居住的高档公寓,也有价格不菲的一户建。


东京的有钱人在哪?不那么壕的豪宅相当于北京二环内的四合院


日本首富孙正义的豪宅就在港区的麻布,看上去没有花园、没有球场,似乎并不那么豪,但麻布可是港区的黄金地段,这样一栋别墅基本相当于北京二环内的四合院了


涩谷区 日本的比弗利山庄

看完日本首富房子所在城区,我们来看看日本富豪榜第二位、优衣库创始人柳井正在东京的宅邸。


东京的有钱人在哪?不那么壕的豪宅相当于北京二环内的四合院


柳井正的东京豪宅位于涩谷区,是全东京最大、单体价值最高的住宅之一,房屋加上土地的估价约为100亿日元(约6.4亿人民币)。从地图上看,这个宅院有小庭院、网球场和迷你高尔夫场地,从占地面积和周边环境来看似乎也没有那么壕,显然这套住宅贵就贵在地段上了。


涩谷区也属于都心六区,就在港区西边,和港区的商务范不同,涩谷是青春活力的代名词,这里是东京的购物天堂,各种国际文化和娱乐元素在这里碰撞、融合。这样的氛围吸引了众多艺人和年轻企业家,涉谷区的代官山、惠比寿一带被称为日本的比弗利山庄,因此涉谷的人均年收入在日本排名第三,达到了801万日元(约51万人民币)


千代田区 散发皇家气息的政治中心

从江户时代起,千代田区就是大将军的幕府所在地,是国家的中枢。如今,皇居、国会、最高法院等国家机构都设在千代田区,整个区域的建筑以写字楼为主,住宅比较少。


在此安家的多为政界人士,不但有钱,而且有权


虽然人口不多,但人均年收入以944.5万日元(约60万人民币)位列全国第二。


世田谷区 环境优美的传统富人区

世田谷区位于东京都23区的西南角,是上世纪日本首次城镇化结束后,富人们迁出市中心形成的居住区。虽然世田谷区是23区中常驻人口最多的区,但因为面积大、繁华商业街和大企业较少,人口并不稠密,街道较窄、楼也普遍不高,绿化非常好,有清澈的玉川河,还有东京唯一的溪谷公园,整个区散发着安逸、宁静的气息。


东京的有钱人在哪?不那么壕的豪宅相当于北京二环内的四合院

等等力溪谷公园,公园所在的等等力是世田谷富人小区之一


也许世田谷乍一看并不像富人区,但日本人听说谁住在世田谷,脑海中就会蹦出两个字——有钱!上世纪90年代的房地产泡沫中,世田谷区曾和目黑区一起领涨日本房价。


现在,住在世田谷区富人小区的以企业家、艺人和文化名流居多,听说世田谷区是东京豪车保有量最高的区,一脚油门儿就能去新宿、涩谷的繁华商业街娱乐休闲,回到家中又是安静的恬淡生活。


我找了一个日本房产中介发布的视频,视频中的一户建价值1600万人民币,算是世田谷区价格适中的一户建了。


东京的有钱人在哪?不那么壕的豪宅相当于北京二环内的四合院


这座一户建外观非常简约,看似没有窗户、密不透风,实际内部别有洞天,围墙内有小庭院,落地窗、露台、半露天等设计,让房屋既通透又有私密性


东京的有钱人在哪?不那么壕的豪宅相当于北京二环内的四合院


像这样风格独特、面积适中、环境舒适的一户建,世田谷区有很多。


除了上面的四个区,东京的文京区、目黑区、新宿区都有不少富人小区,但上面的四个区,是富人小区比较多、并且我认为比较有本地特色的区域,其中港区和涩谷区是日本富豪榜上各路富豪们的置业刚需,而世田谷像是繁华都市中的秘密花园,能进能退、动静皆宜。


要让你选,你会住在哪里呢?


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