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惨! 疫情下 大温业主降价$400万甩卖房产 温哥华房价恐暴跌15%!

加新网CACnews.ca| 2020-5-7 18:16 |原作者: 加西周末 分享新闻:

加西周末微信(微信号:WestCanadaWeekly)


半价甩卖,血亏割肉,只求脱手。

  

刚刚,BC省卫生官宣布,本省新增33例新冠肺炎确诊,又有2人死亡。截至目前,全加拿大已有近6.5万人感染,超过4400人死亡。

  

虽然各地相继宣布复工,但根据一份权威报告,由于新冠疫情带来的经济冲击,温哥华地区的房价可能将在两年内,暴降15%。


惨! 疫情下 大温业主降价$400万甩卖房产 温哥华房价恐暴跌15%!

惨! 疫情下 大温业主降价$400万甩卖房产 温哥华房价恐暴跌15%!

  

根据信用评级机构DBRS Morningstar发布的模型,到2022年,温哥华的房价可能会出现两种情况,一种是疫情影响较温和的情形,一种是疫情影响较严重的情形,但不论是哪种情况,温哥华的房价都将暴跌。

  

在温和的场景下,2022年,温哥华房价将下跌10%。

  

在严重的场景下,2022年,温哥华房价则将重挫15%。


惨! 疫情下 大温业主降价$400万甩卖房产 温哥华房价恐暴跌15%!

  

“我们看的是2-3年的时间跨度,房价的下跌可能会在2022年显现。另外,今年,明年,以及未来数年,进入加拿大的移民数量也充满了不确定性。”该机构负责人说。

  

他表示,真正的现实情况,可能会落在两种预测场景之间,也就是温哥华的房价跌幅将超过10%,低于15%。

  

另一方面,由于温哥华目前的房价是被严重“高估”的,因此房价暴跌的时候,相比于加拿大其他城市,温哥华可能会跌得更惨。


这位负责人称,虽然自2017年达到顶峰后,温哥华房市已经冷却了一段时间,房价一定程度上得到了修正,但是,即使是现在,房价已经降了,却还是虚高的。


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日前出炉的大温房市报告显示,4月份,大温房产销量相比今年3月暴跌56.1%,相比去年4月暴跌59.7%,达到了近38年来的最低水平。

  

新冠疫情使得大批民众失业,有相当数量的人目前已经还不起贷款。3月份,加拿大有100万人失业,4月份的全国失业人数尚未公布,但预计比3月更多。

  

实际上,不用等到2022年,现在,就已经有一些大温业主感受到房市降温的前奏了。


  惨! 疫情下 大温业主降价$400万甩卖房产 温哥华房价恐暴跌15%!

  

根据温哥华房地产推特博主@ mortimer_1,西温一栋豪宅,2017年估价$690万,2018年估价$630万,2019年估价跌超100万,变成了$504万。

  

如果你觉得,这一路狂跌的政府估价已经够扎心的了,那么房主比你想象得更扎心。

  

从挂牌记录来看,这栋豪宅的业主,曾对它寄予厚望,不仅斥重金将房子翻新,还一度要价$898万叫卖,希冀着能靠温哥华疯狂的房市狠赚一笔。

  

然而,显然,温哥华的买家们还没有这位房主想象得那么“疯”。

  

近日,这栋房子被以$412万的价格成交,降价降了$486万......连半价甩卖都不到。

  

虽然和一开始的期望大相径庭,但能在这人人大门不出二门不迈的疫情下,成功把房子脱手,卖家可能已经谢天谢地了。


惨! 疫情下 大温业主降价$400万甩卖房产 温哥华房价恐暴跌15%!

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不远处,另一栋西温豪宅,也是大温房市降温的“牺牲品”。业主于2018年斥资$560万买入,本以为房价会一路飙涨,结果没想到房子刚买到手就开始跌,跌到刹不住车。

  

如今,疫情之下,业主将这栋房子挂牌,叫价$499万售卖。一个不是华裔的地产经纪,还特意给这栋房子用中文打了广告,估计是想吸引中国土豪买家。

  

然而,疫情下,如今早已没有中国买家愿意冒着感染的风险来加拿大买房。


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不到两年的时间,直接血亏$60万,最关键的是,有没有人愿意接盘,什么时候才能脱手,最终要亏6位数,还是7位数,还都是未知... ...


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疫情当前,萧条的景象不仅出现在西温,列治文的一些业主们也被迫“割肉”。


今年3月,列治文一栋由业主在2018年以$311.5万买入的别墅,被以$248万的价格贱卖出手。

  

依然是两年时间,血亏超过63万。


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哎... ...疫情之下,前途未卜的,不仅是每个人的安全健康,还有每个人的腰包......



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