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惊! BC地产协会放话 疫情过后 大温销量将暴涨57% 地产经纪已经开始忙了!

加新网CACnews.ca| 2020-6-11 17:42 |原作者: 加西周末 分享新闻:

加西周末微信(微信号:WestCanadaWeekly)


对未来相当乐观


虽说加拿大不少权威机构,包括加拿大住房抵押贷款公司(CMHC)以及国家银行,都对疫情过后的房价持悲观态度,但BC省地产协会BCREA周三给出了最新预测,反其道而行之,称楼市将在明年出现明显反弹,到2021年,房价销量都将暴涨!


惊! BC地产协会放话 疫情过后 大温销量将暴涨57% 地产经纪已经开始忙了!

BCREA首席经济学家布伦登·奥格蒙森(Brendon Ogmundson)在一份新闻稿中表示:“由于新冠疫情的爆发以及因此而引发的经济衰退,2020年本来十分乐观的房屋销售市场,被彻底颠覆了。”


但BCREA对于房价的估计依旧相当乐观,先来看一下大温地区。


据估计,到2020年底,大温地区预计将会售出20,500套房屋,这个数字比去年要低了20.2%。虽说销量将会暴跌,不过预估的平均房价倒是出人意料。


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据奥格蒙森表示,今年的大温的房市本来是被大家看好的,但没想到半路杀出个新冠病毒。不过好在BC省目前经济已经重启,各项防疫政策都在放宽,再加上贷款利率达到了历史最低点,累积了大量的潜在买家,这些都将帮助房市反弹。


今年大温地区的平均房价预计为$ 1,010,000,比2019年的平均价格还要高出2.4%。到了2021年,房屋的平均价格预计将会上涨4%。


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而房屋销量更是会在2021年暴涨57.1%,其中,独立屋销量将上涨50%,公寓销量将上涨63.2%,城市屋销量则将上涨45%。


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如果就整个BC省来看,包括了大温哥华地区以及菲沙河谷地区,那么2020年房屋的销售额预计将达到60,885套,这比2019年下降21.3%


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但同样,BC省房屋的平均价格预计也会出现上涨趋势,将达到$ 713,000,比去年上升1.8%。


根据BCREA的预计,到了2021年全省住房市场的前景将会更好,预计房屋销售将上涨45.3%,即88,490套。


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同时,到2021年,BC省的平均房价将上涨5.6%,达到$753,000。


BCREA表示,目前疫情当中出现价格的下跌,是由于市场的供给问题,在疫情开始的头几个月,很多屋主和地产经纪都不愿意让买家前来参观,因此挂牌数量锐减。


挂牌房屋库存量的下降,可能会让2020年的房价保持相对坚挺。


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然而,BCREA对BC省房价的预测可以说是和加拿大主流的权威机构预测大相径庭。


CMHC在5月发布的一份预测当中,预测今年平均房价将下降9%至18%,加拿大国家银行的经济学家也预测,明年房价将下跌9.8%


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BCREA如此乐观的预测,也让不少地产经纪开始行动了起来,据一名地产经纪表示,自从5月下旬BC省重启以来,有不少买家都纷纷出动,开始到处看房。


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示意图


这些买家都是在几个月前就准备买房的买家,由于疫情,被暂时耽误了。


这一波买房的小热潮可能需要2到3个月才能被市场消化,到那时,就能更加明确地看清市场的前景。


当然,还有很多其他的考量因素,比方说大家复工的情况,各行业复苏的状况,以及第二波疫情是否会爆发。


因此明年房市是否会一帆风顺,目前还是个未知数。


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