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乐观!大温房市回温 地产经纪揭秘:潜在买家看重这些条件

加新网CACnews.ca| 2020-6-26 18:20 |原作者: 加拿大热点

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房市热度不减


疫情下的日子,并不好过。即使BC省宣布进入第三阶段解封,疫情小规模反弹,人们依旧不敢轻举妄动,更别说外出看房买房了。


5月下旬,CMHC就预测BC省平均房价降下跌10%至19%。未来2年,全国房价降下降多达12%,直至2022年。然而,温哥华房地产经纪们似乎对未来前景抱着相当乐观的态度。


随着本省出行限制放开,房地产公司开始重新开放房屋展示活动。本地房产经纪史蒂夫·萨雷茨基(Steve Saretsky)透露,大温地区东部和北部的独立房屋市场目前十分火爆。虽然疫情大大打击了工薪阶层和留学生市场,但对某些职业的买家而言,疫情并不影响他们买房。


乐观!大温房市回温 地产经纪揭秘:潜在买家看重这些条件


只是疫情下的房屋市场,也出现了很大的改变。这种改变不体现在房价上,而是在房屋的设计和类型上。现在的买家,比以往任何时候都更加看重房子的个人和隐私空间。


2016年是温哥华独立房屋市场的春天,但如今大家开始关注公寓户型,房屋活动有增无减。2020年3月初,大温地区新挂牌房屋数量达1,267套,售出672套。6月初,大温地区新房源增至1,321套,仅售出434套。


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开发商迈克尔·盖勒(Michael Geller)表示,受疫情影响,越来越多人被迫选择远程办公,房子的重要性在这个时候就凸显出来了。建筑师开始适应现状,就此作出改变,从内置消毒浴缸到可伸缩阳台空间,处处体现人们对房屋的新要求。


乐观!大温房市回温 地产经纪揭秘:潜在买家看重这些条件


疫情下的公寓设计更加着重户外设施区域,强调人们区分办公空间、生活空间和休闲空间。


另外,特朗普大厦(Trump Tower)也将在温哥华市中心建成,包括了单户住宅和联排别墅。不过未来房市如何发展,还得看疫情走向。



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